T3 Nantes - dernier étage - balcons ()

NANTES entre le Rond-Point de Vannes et le parc de Procé, proche des commerces et transports (arrêt tram ligne 3 à 300m). JOLI T3 POUR INVESTISSEUR ! Au 7ème et dernier étage avec ascenseur (vue dégagée sur NANTES), appartement fonctionnel type 3 d'environ 49.32m², comprenant salon sur parquet donnant sur un premier balcon (7.04m²), cuisine indépendante aménagée sur deuxième balcon (8.27m²), dégagement desservant sdb, wc et deux chambres. En annexe cave privative (5.01m²). APPARTEMENT VENDU avec locataire en place : ACTUELLEMENT LOUE 547.85 EUROS + 100 EUROS DE PROVISION SUR CHARGES (bail en cours du 13/07/2017). EMPLACEMENT RECHERCHE et DERNIER ETAGE : INVESTISSEMENT IDÉAL ! Chauffage collectif gaz / fenêtre double vitrage PVC ! Prix FAI de 135.000€ dont 8% d'honoraires d'agence prix hors honoraires 125.000€ Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 164 lots d'habitation Charges annuelles de copropriété 1532.64€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030€ et 1394€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 01/07/2022 et 12/07/2022. Contacter Guillaume DESMAT 06 14 07 42 18