Nantes (44200)

7 pièces - 116 m²

Appartement d’exception avec jardin d’hiver et vue sur la H Arena - 116m²

399 500 €

Ref : 1881

A propos de ce bien

Situé au 3e et dernier étage d’une résidence, cet appartement de 116 m² allie confort moderne, luminosité et beaux volumes. Vous y accederez par une coursive abritée et fleurie !

Il se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un superbe jardin d’hiver de 23 m² offrant une vue dégagée sur la H Arena — un véritable espace de détente à l’abri des saisons. La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.

Vous apprécierez également les volumes généreux, la proximité des commerces, du busway et espaces verts. Ce bien rare conjugue confort, charme et exclusivité au cœur d’un environnement prisé.

Vous disposerez également d'un garage double en enfilade, et d'un local à vélo privatif.

Prix et mentions obligatoires :

- Prix HAI de 399.500 € dont un forfait de 16.500 € d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur

- Prix hors honoraires : 383.000€

- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Etienne Lory, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2024AC00231

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44200

Surface loi Carrez (m²) 116 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue H Arena

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2007

Composition

Etage 3

entrée 7.65 m²

salon/sejour 31.62 m²

cuisine 14.70 m²

cuisine 3.48 m²

salon/sejour 23.70 m²

Etage 4

Palier 15.69 m²

chambre 9.70 m²

chambre 10.70 m²

chambre 15.06 m²

Chambre 12,19 m² Salle d'eau 2,87 m²

WC 1.08 m²

salle de bain 4.43 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 383 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,31 %

Charges 252 €

Taxe foncière annuelle 2 117 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 02 12 43

E-mail contact@yaouanc-immobilier.fr

Adresse

37 Rue Félix Faure 44000 Nantes

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Appartement d’exception avec jardin d’hiver et vue sur la H Arena - 116m²

Découvrir nos outils

Appartement / Maison T5 4 chambres, 101m² avec jardin de 123 m² et 3 parkings

Maison type 5 de 2015,4chambres, jardin et stationnement

Appartement d’exception avec jardin d’hiver et vue sur la H Arena - 116m²

Partager le bien

Découvrir nos outils

Appartement / Maison T5 4 chambres, 101m² avec jardin de 123 m² et 3 parkings

Maison type 5 de 2015,4chambres, jardin et stationnement