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Nantes
(44100)
190 m²
Chantenay ! déal investisseur, immeuble de rapport de 7 lots d'habitation et 3 places de stationnement couvert
468 000 €
Ref : 1768 LM
A propos
de ce bien
Nouveauté ! À vendre, immeuble de rapport de 7 lots d'habitation avec 3 places de stationnement couvert dans la cour.
Cet ensemble immobilier est en monopropriété et donc sans syndic.
D'une superficie d'environ 156 m2, il se répartit ainsi:
AU RDC d'un T1 traversant d'environ 30m2 DPE classé F (399 kwh/m2/an)
Au premier étage d'un studio d'environ 18 m2 DPE classé D (289 kWh/m2/an) d'un studio d'environ 18 m2 DPE classé C (219 kWh/m2/an) d'un T1 d'environ 28 m2 DPE classé D (205 kWh/m2/an) et d'une buanderie avec lave-linge et sèche-linge.
Au deuxième étage d'un studio d'environ 17 m2 DPE classé E ( 323 kWh/m2/an) et d'un studio d'environ 18 m2 DPE classé E ( 344 kWh/m2/an), d'un T1 d'environ 28 m2 DPE classé E (299 kWh/m2/an) et d'une buanderie avec lave-linge et sèche linge.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et dans une rue calme.
Cet immeuble génère un loyer annuel de 31056€ hors charges et constitue une excellente opportunité pour un investisseur.
Les informations sur les risques auxquels le bien est soumis sont visibles sur géorisques:w.w.w .georisques.gouv.fr
La date de réalisation des diagnostics est le 18 février 2025 ( pour les logements) et le 12 mars 2025 ( pour l'immeuble)
Prix du bien 468 000 euros FAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur: 450 000 euros.
Pour une demande d'informations ou une visite, vous pouvez contacter Laurence Marideau par téléphone au 06 80 94 07 33
et par e-mail:l.marideau@yaouanc-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
44100
Surface habitable (m²)
190 m²
Surface loi Carrez (m²)
156 m²
Ascenseur
NON
Détails
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
468 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Energie
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
02 40 02 12 43
Adresse
37 Rue Félix Faure
44000 Nantes
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