Nantes (44300)

5 pièces - 118 m²

Blanche de castille maison familiale 4 chambres, garage, jardin.

496 800 €

Ref : 1748 LM

A propos de ce bien

À proximité immédiate de Blanche de castille, cette jolie maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par un architecte, saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes, sa fonctionnalité ( nombreux placards et meubles faits sur mesure), son joli jardin clos arboré et son grand garage.

Au rez-de-chaussée, on retrouve une belle pièce à vivre attenante à la cuisine aménagée et équipée ( possibilité de réunir les deux pièces), le tout donnant sur une terrasse en bois et le jardin idéalement exposé.Un couloir dessert une buanderie, des wc,et le garage.

Au premier étage, un palier conduit à une chambres parentale avec son vaste dressing, 3 autres chambres pourvues de grands placards, une salle d'eau contemporaine avec sa douche italienne, des wc séparés.

Le DPE peut passer de E en D uniquement en installant une chaudière à condensation.

Quartier familial avec toutes les commodités ( transports en commun, commerces, écoles)

La date de réalisation des diagnostics est le 25 octobre.2024.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont visibles sur le site Géorisques: w.w.w.georisques.gouv.fr

Pour toute demande de renseignements et de visite, vous povez contacter Laurence Marideau par téléphone au 06 80 94 07 33 ou.

par e-mail:l.marideau@yaouanc-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44300

Surface habitable (m²) 118 m²

surface terrain 245 m²

Surface loi Carrez (m²) 118 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1940

Quartier Rond Point de Paris

Composition

Rez de chaussée

pièce à vivre 41 m²

cuisine 9.97 m²

buanderie 1.84 m²

entrée 1.07 m²

Dégagement 1 1.93 m²

WC 1.07 m²

Placard 0.36 m²

Etage 1

Chambre 1 9.62 m²

Chambre 2 9 m²

dressing 8 m²

Chambre 3 13 m²

chambre 4 9.4 m²

salle d'eau 5.8 m²

Dégagement 2 4.43 m²

WC m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 496 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Taxe foncière annuelle 1 346 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 02 12 43

E-mail contact@yaouanc-immobilier.fr

Adresse

37 Rue Félix Faure 44000 Nantes

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