NANTES-EST – Maison familiale 5/6 pièces, double garage, sur parcelle de 568m²

Une belle opportunité !

Vous recherchez une maison familiale spacieuse et lumineuse ?
Découvrez cette belle maison indépendante de 1979, offrant environ 142 m² habitables (152,65 m² au sol),

implantée sur un terrain de 568 m² dans un secteur en développement, calme et recherché.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés : il ne vous restera plus qu’à y apporter votre touche personnelle.
Sa situation idéale permet de rester connecté à la vie nantaise tout en profitant de la proximité des bords de Loire.

Un cadre de vie agréable pour votre famille, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces.

Composition

Vous y découvrirez

Au rez-de-chaussée :

• Belle Entrée avec escalier,

• Grande pièce de vie orientée sud-ouest, donnant sur terrasse,

• Cuisine indépendante attenante,

• Deux grandes chambres avec penderie,

• Salle d’eau avec douche à l’italienne,

• WC suspendu,

• Vie de plain-pied pratique et confortable.

À l’étage :

• Palier distribuant deux grandes chambres (possibilité d’en diviser une),

• Bureau idéal pour le télétravail,

• Salle d’eau avec WC,

• Grenier de 28 m².

Annexes :

• 2 garages de 18m² et 28m²

• Stationnement possible en façade.

Atouts & prestations

• Maison familiale non mitoyenne,

• Grande pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest afin de profiter du soleil couchant,

• Maison très bien entretenue, nombreux travaux réalisés avec goût par des artisans,

• Vie de plain-pied possible,

• Confort : double vitrage, chaudière gaz, toiture

• Maison habitable de suite
  

Commodités à proximité

• Transports : Chronobus C7, bus 12 – 87 – 80

• Écoles : Du Claire, Sainte-Thérèse, Maurice Macé, Julien Gracq, La Colinière, Notre-Dame de Toutes-Aides, Saint-Vincent

• Santé : médecins généralistes, hôpital Jules Verne, pharmacie

• Commerces : boulangerie, boucherie-charcuterie, restaurants, marchés de Doulon et Sainte-Luce-sur-Loire

Informations financières

• Prix FAI : 416 000 € (honoraires 4 % à la charge de l’acquéreur)

• Prix hors honoraires : 400 000 €

• Taxe foncière : 2 020 €

• Diagnostics réalisés le : 20/10/2025

• Classe énergétique : D / D

• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 180 € et 3 000 € (base 2021-2023)

• Risques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ou obtenir plus d’informations :

Sébastien Bocquier
06 68 54 35 36
bocquier.immo@gmail.com