Nantes (44100)

6 pièces - 143 m²

Proximité du parc de Procès maison de 143 m2 grande pièce à vivre, 5 chambres dont une suite parentale

431 600 €

Ref : 1681LM

A propos de ce bien

Charmante et spacieuse, maison familiale rénovée avec goût. Pose de sols, sur les deux étages, en parquet chêne massif. Installation d'un poêle à granules en 2022. Toiture révisée récemment.

Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce à vivre s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée l'ensemble entouré de grandes ouvertures donnant sur un jardin arboré. Au même niveau, on retrouve une suite parentale tout en bois avec son dressing et sa salle de bains contemporaine. Au premier étage un palier dessert quatre chambres ( dont deux de 16m2) et une salle d'eau à finaliser.

La maison bénéficie d'un vaste sous-sol avec un espace buanderie, une cave et un atelier pouvant se transformer en garage.

Les diagnostiques techniques ont été réalisés le 28 avril 2023.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44100

Surface habitable (m²) 143 m²

Surface loi Carrez (m²) 143 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Ouest

Année de construction 1954

Composition

Rez de chaussée

pièce à vivre 60 m²

salle de bain 5.52 m²

Chambre 1 13.86 m²

chambre m²

Etage 1

Palier 5.55 m²

Chambre 2 10.2 m²

Chambre 3 10.2 m²

salle d'eau 5.76 m²

chambre 4 16.02 m²

chambre 5 16.02 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 431 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 415 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 02 12 43

E-mail contact@yaouanc-immobilier.fr

Adresse

37 Rue Félix Faure 44000 Nantes

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