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Nantes (44000)
6 pièces - 121 m²

Maison 4 Chambres - NANTES - Saint Pasquier

551 200 €
Ref : 1792 EL
A propos de ce bien

Nantes - Quartier église Saint Pasquier / Hauts Pavés

Charmante maison familiale (121 m2 au sol) à la jolie façade classée, à deux pas du tram, des écoles et des commerces.

Ce bien de qualité se compose au RDC : une entrée (wc) , cuisine et lumineux séjour avec cheminée donnant sur le jardin clos.

Au premier étage : un palier desservant 3 chambres sur parquet, et une salle de bain avec wc.

Au dernier étage : 1 chambre ainsi qu'un espace bureau

Un grand sous-sol et un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements avec accès direct au jardin.


Un garage fermé complète ce bien, rare en cet endroit.

Ce bien dispose également d'un studio avec accès indépendant.

Prix et mentions obligatoires :

- Prix FAI de 551.200€ dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]

- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Etienne Lory, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2024AC00231


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 121 m²
surface terrain 191 m²
Surface loi Carrez (m²) 98 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Composition
Rez de chaussée
cuisine 12.60 m²

salon/sejour 20.80 m²

Avec cheminée

WC 1.62 m²

avec point d'eau

entrée 6.40 m²

Studio indépendant 14 m²

avec cuisine et salle d'eau

Etage 1
chambre 9.40 m²

Palier 3.30 m²

chambre 13.30 m²

Chambre 3 = 11,30m² Salle d'eau = 2m²

chambre 9 m²

salle d'eau 4 m²

WC sanibroyeur

Etage 2
chambre 37.50 m²

14m² en carrez

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 551 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 02 12 43
E-mail contact@yaouanc-immobilier.fr
Adresse
37 Rue Félix Faure 44000 Nantes

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 232 € et 3 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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