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Nantes (44000)
6 pièces - 121 m²

Maison - NANTES - SAINT-PASQUIER

572 000 €
Ref : 1812 EL
A propos de ce bien

Nantes - Quartier église Saint Pasquier

Charmante maison familiale (121 m² au dessus d'une hauteur d'1m80) dans une rue calme à sens unique, à deux pas du tram, des écoles et des commerces.

Ce bien de qualité se compose au RDC : une entrée, un WC, un salon donnant accès à une cuisine ouvert, une véranda et un jardin de ville.

Au premier étage : un agréable palier desservant 2 grandes chambres sur parquet, et une salle d'eau avec WC.

Au dernier étage : le palier dessert une salle d'eau avec WC, 1 chambre et un bureau pouvant servir de chambre d'enfants. Possibilité de créer une grande suite parentale traversante.

Un garage fermé complète ce bien, rare et précieux en cet endroit.

Deux caveaux sont également annexés dans le jardin.

Prix et mentions obligatoires :

- Prix FAI de 572.000€ dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]

- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Etienne Lory, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2024AC00231


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 121 m²
surface terrain 121 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1930
Composition
Rez de chaussée
entrée 9.23 m²

WC 2.23 m²

cuisine 14.76 m²

salon/sejour 18.79 m²

Palier 4.36 m²

Etage 1
Palier 5.93 m²

chambre 14.99 m²

chambre 17.18 m²

salle d'eau 7.98 m²

Etage 2
chambre 7.52 m²

7.52 m² au dessus d'1m80 environ 15 m² au sol

bureau 5.31 m²

5.31 m² au dessus d'1m80 environ 12 m² au sol

salle d'eau 2.61 m²

2.61 m² au dessus d'1m80 environ 5 m² au sol

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 572 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 563 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 02 12 43
E-mail contact@yaouanc-immobilier.fr
Adresse
37 Rue Félix Faure 44000 Nantes

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 710 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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