Rezé (44400)

5 pièces - 101,67 m²

Maison type 5 de 2015,4chambres, jardin et stationnement

315 000 €

Ref : 1868-1SB

A propos de ce bien

Maison 4 chambres avec jardin – Rezé / Nantes

Proche du parc de Praud, découvrez cette maison familiale de 101 m², située en second rideau, au calme, avec un jardin de 123 m² exposé sud-ouest.

Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et la possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules.

Description

Rez-de-chaussée :

Entrée avec rangement sous escalier
Cuisine semi-équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour ( environ 30m²)
Accès direct au jardin
1 chambre
Salle d’eau avec WC

Étage :

Palier desservant 3 chambres avec placards
Dont une suite parentale avec salle d’eau privative
Salle de bain
WC séparé

Annexes et extérieurs

Abri de jardin 4.35m², idéal pour le rangement (tondeuse, outils de jardinage…)
Possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules

Confort et prestations

Chaudière gaz de ville
Double vitrage
Confort d’un bâtiment récent (2015)

Prix & mentions légales

Prix de vente FAI : 315 000 €, dont 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 300 000 €

Maison en copropriété de 22 lots d’habitation
(Bâtiment objet de la vente : 4 lots d’habitation)
Charges : 117,50 € / mois

Diagnostics réalisés le :27/10/2025 DPE en C,C du 24/07/23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact pour une visite

Sébastien BOCQUIER
06 68 54 35 36
???? bocquier.immo@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44400

Surface loi Carrez (m²) 100,07 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2015

Composition

Rez de chaussée

entrée 3.95 m²

cuisine 30.21 m²

chambre 12.77 m²

Débarras 2.49 m²

salle d'eau 4.07 m²

Abris de jardin 4.35 m²

3 place de parking . m²

Etage 1

Pallier 4.73 m²

WC 1.39 m²

chambre 9.45 m²

chambre 13.34 m²

salle de bain 4.37 m²

chambre 15.01 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 119 €

Taxe foncière annuelle 1 792 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 02 12 43

E-mail contact@yaouanc-immobilier.fr

Adresse

37 Rue Félix Faure 44000 Nantes

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Maison type 5 de 2015,4chambres, jardin et stationnement