Réf : SB1709
Maison T5 de 132m² garage
473 800 €
Maison T5 de 132m² garage Nantes (44300)
Réf. 1697SB.
Maison familiale de 4 chambres de 132m² + garage et place de parking.
Vous recherchez un confort de vie ? Cette maison est idéale pour vous ! Sa proximité avec les transports (tram Mairie de Doulon) constitue un atout majeur. Le parc du Grand Blottereau, situé à seulement 100 mètres, offre des terrains de tennis, un terrain de football, des tables de ping-pong et est également parfait pour les amateurs de course à pied. De plus, le marché du mercredi sur la place Toutes Aides et celui du dimanche sur la place du Vieux Doulon contribuent au dynamisme du quartier.
Vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse et traversante, donnant sur une véranda cosy, ainsi que par sa cuisine aménagée et équipée, et WC séparés. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau récemment rénovée. Un garage et une buanderie complètent ce bien. Vous profiterez également d'un jardin paysager clos.
Pour votre confort : chauffage au sol et double vitrage.
Prix FAI 473 800 euros dont 3 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1820€ (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an, CO2 : 5 kgCO2 m²/an (DPE D D).
Date de réalisation des diagnostics : 15/01/2024.
Contact : Sébastien Bocquier 06.68.54.35.36.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44300
Surface habitable (m²)
132 m²
Surface loi Carrez (m²)
126 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2021
Quartier
Rond Point de Paris
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
473 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3 %
Taxe foncière annuelle
1 900 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.