Maison Nantes 5 pièce(s) 176.46 m2 Nantes (44300)

YAOUANC immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison située dans le secteur familiale de Toutes Aides -
Dés l'entrée vous serez charmé par ses beaux volumes : une grande pièce de vie très lumineuse avec triple exposition donnant sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, une pièce de rangement, une cuisine d'été/buanderie
Une cheminée à insert vous apportera chaleur et confort en hiver.
- A l'étage, vous y trouverez une mezzanine, 1 suite parentale avec salle de bain dressing et WC séparé, une seconde chambre avec une salle d' eau et un WC.
En annexe : un grand garage de 34 m² & une cave
Au-dessus du garage des combles sur dalle béton de 36m² au sol sont déjà isolés pouvant accueillir 2 pièces communicantes avec l'étage de la maison.
Les atouts de ce bien :
* maison évolutive non mitoyenne sur jardin clos de murs
* chauffage au sol au RDC
* chaudière neuve à condensation
* 2 places de stationnement supplémentaire devant le garage
Diagnostic réalisé le 21/10/2022
DPE C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1476 € et 1998 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix FAI de 644.000€ dont 3,21% d'honoraires d'agence (à la charge de l'acquéreur)

Contact : BOCQUIER Sébastien 06 68 54 35 36 dont 3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. SEBASTIEN BOCQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .