SAINT-DONATIEN / CHALATRES - MAISON FAMILIALE - 6 chambres - grand jardin Nantes (44000)

NANTES, dans le quartier prisé de SAINT-DONATIEN / CHALATRES (intérieur Boulevards),

MAISON FAMILIALE de 1892 de 214m² habitables (240m² au sol) – 5 chambres + bureau (évolutif). Elle est édifiée sur une parcelle d’environ 592m² avec un magnifique jardin clos de murs en pierre, bien exposé et sans vis-à-vis.

Elle se compose d'un rez-de-chaussée à rafraichir comprenant un hall d’entrée desservant 3 chambres, salle d’eau, cuisine et wc séparés. Un grand garage et buanderie donnant accès au jardin, viennent compléter ce niveau.

Au 1er étage, le palier dessert une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, salon sur terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin, cuisine à l’aménagement confortable et moderne entièrement équipée, une chambre spacieuse, une salle d’eau aux prestations de qualité et wc séparés avec lave-mains.

Le 2ème étage dispose d’une vaste pièce de 62m² au sol, d’une chambre et d’une salle d’eau avec wc. Un espace idéal pour y loger vos ami(e)s, vos adolescent(e)s, pour la location ou encore pour le télétravail. Enfin, un sous-sol complet avec espaces de rangements multiples et cave à vins.

En annexe, cave complète sous la maison.

SON ENVIRONNEMENT :

-A proximité immédiate de la gare SNCF et du centre-ville de Nantes -proche des transports : chronobus C1 et C6, bus 10,23,11 et 12

-proche des écoles (Livet, Clémenceau, Blanche de Castille, Toutes Aides, Noé Lambert)

-proche des commerces (Casino et carrefour market, Super U, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques, marchés)

-exposition SUD EST

-DEMEURE ANCIENNE DE CHARME (parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond)

-SURFACE GENERALE OFFERTE (maison familiale)

-GRAND JARDIN au calme et sans vis-à-vis

-Chauffage individuel gaz

Prix FAI de 832.000€ dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 800.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Date de réalisation des diagnostics : 11/10/2021.