Duplex Saint Clément - T2 - Dernier étage Nantes (44000)

A proximité immédiate du Jardin des Plantes, de la gare SCNF, du centre-ville de Nantes, face à l'Église Saint-Clément, la résidence s'inscrit au coeur de ce quartier dynamique où tout est à portée de mains : commerces (casino, Bio Nantes, boulangeries, caviste, coiffeurs, restaurants etc...), transports (chronobus c1, gare sncf, tramway), écoles et lycées, promenades en bords de l'Erdre.
Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, COUP DE COEUR assuré pour cet APPARTEMENT TYPE 2 en duplex d'une surface de 40.08m² loi carrez (64.17m² au sol), alliant CHARME DE L'ANCIEN (cheminée décorative, poutres apparentes) et RÉNOVATION complète de QUALITÉ à la décoration soignée.
Il comprend, au 1er niveau : salon cosi exposé SUD EST, grand placard, cuisine ouverte à l'aménagement confortable (nombreux rangements, plaque induction, hotte, four, micro-onde, lave-linge et réfrigérateur encastré) et salle d'eau avec grande douche et wc. A l'étage, le coin nuit dispose d'une chambre spacieuse mansardée (25m² au sol) avec vue dégagée sur l'église Saint-Clément.
En annexe une cave privative et possibilité d'acquérir un parking privatif à 160mètres.
Chauffage individuel électrique
Prix FAI de 227.000€ dont 3.18% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur)
prix hors honoraires 220.000€
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 15 lots d'habitation / 1 bâtiment
Charges annuelles de copropriété 529€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 784€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Date de réalisation des diagnostics : 12 avril 2022. dont 3.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 529.00 euros.