Appartement T2 de 39.30m² Nantes (44300)

Nantes, Rond-Point de Paris

Appartement de type 2 au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing, sécurisée et bien entretenue.
Venez découvrir cet appartement idéalement agencé et très lumineux.

Composé de :

- Entrée avec placard 3,69m²

- Cuisine ouverte sur le salon-séjour 4,07m²

- Salon-séjour 18,46m²

- Chambre 9,24m²

- Salle d'eau 2,46m²

- WC 1,38m²

Copropriété :

- 41 lots d'habitation

- Local à vélos

- Charges annuelles : 868 € (eau froide comprise)

- Taxe foncière : 860€

Points positifs :

- Copropriété de standing et bien sécurisée

- Immeuble récent de 2006

- Appartement très calme, situé à l'arrière de la résidence

- Local à vélos sécurisé

- Appartement en très bon état

- A proximité des commerces du rond-point de Paris (Carrefour market, boulangerie, pharmacie...)

- Chronobus C1

- A deux pas du Parc du Plessis Tison

Prix et Mentions Légales :

- Prix FAI : 162 500 €, dont 6,91 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

- Prix hors honoraires : 152 000 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 820 € et 1150 € (années 2021 à 2023).

- Date de réalisation des diagnostics : 24/12/2024.

- Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Contactez-moi par téléphone au 06.68.54.35.36 ou par mail à : bocquier.immo@gmail.com.

Sébastien BOCQUIER Yaouanc Immobilier