Nantes chalatres - appartement t2 - dernier etage Nantes (44000)

NANTES intra-boulevards, quartier des Chalâtres-Rond-Point-de-Paris : à proximité immédiate du centre-ville de Nantes, des commerces, des transports (chronobus c1 et gare SNCF) et des écoles.
AU 3EME ET DERNIER ETAGE sans ascenseur d'un petit collectif, APPARTEMENT T2 de 44.68m² POUR HABITATION ou INVESTISSEMENT LOCATIF !
Il comprend entrée et dégagement avec placard, salon lumineux sur parquet avec cheminée décorative, chambre, cuisine et salle de bain avec wc.
En annexe cave privative.
APPARTEMENT VENDU VIDE !
ATTENTION prévoir travaux (possibilité d'améliorer le DPE en C ou D en effectuant des travaux d'isolation des murs par l'intérieur et/ou remplacement des fenêtres ? DPE projeté disponible à l'agence).
Charges de copropriété faibles
chauffage individuel gaz (chaudière récente)
Prix FAI de 151200€ dont 8% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
prix hors honoraires 140000€
Copropriété de 7 lots principaux (15 au total)
Charges annuelles de 568€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1110€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 228 kWh/m²/an.
Date de réalisation des diagnostics : 17/02/2023 dont 8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 568.00 euros.