Appartement Nantes 2 pièce(s) 20.7 m2 Nantes (44100)

NANTES quartier BAS-CHANTENAY, niché en bord de Loire, à deux pas du Jardin Extraordinaire et du futur Arbre aux Hérons, à proximité des transports (200m du bus 81 et 1.4km du tramway L1, proche des commerces, écoles et du centre-ville de Nantes. Pour HABITATION ou INVESTISSEMENT LOCATIF ! Dans un petit collectif ancien de 22 lots, édifié en maçonnerie de moellon, au 2ème et dernier étage sans ascenseur, appartement en DUPLEX d'environ 20.70 m² loi carrez (28.50 m² au sol), comprenant entrée, coin cuisine / salon, sdb avec wc, et escalier intérieur accédant à une chambre mansardée. Pas d'annexe. PRÉVOIR TRAVAUX de réhabilitation (idéal déficit foncier). APPARTEMENT VENDU VIDE ! Charges de copropriété faibles (415€ / an)! Chauffage individuel électrique Prix FAI de 97.010€ dont 9% d'honoraires d'agence prix hors honoraires 89.000€ Copropriété de 22 lots principaux Charges annuelles de 415€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 379€ et 513€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 25 janvier 2022.