Nantes dalby - appartement t2 duplex Nantes (44000)

NANTES intra-boulevards, quartier Dalby : à proximité immédiate du centre-ville de Nantes, des commerces, des transports (gare SNCF) et des écoles. AU 2EME ETAGE sans ascenseur d'un petit immeuble charmant en pierres, APPARTEMENT T2 EN DUPLEX de 36.61m² carrez (48.50m² au sol) POUR INVESTISSEMENT LOCATIF ! Il comprend au premier niveau : salon lumineux sur parquet avec cheminée décorative et cuisine sur tomettes. Au second niveau : palier / bureau desservant une chambre mansardée, salle de bain et wc. En annexe grenier et cave privative. APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUE 570 EUROS HC / mois. bail en cours du 01/08/2021. Charges de copropriété faibles chauffage individuel électrique Prix FAI de 136.000€ dont 5.84% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires 128.500€ Copropriété de 12 lots principaux (15 au total) Charges annuelles de 291.24€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1060€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an. Date de réalisation des diagnostics : 09/03/2023.