EXCLUSIVITÉ YAOUANC IMMOBILIER ! NOUVEAUTÉ !

En plein centre-ville de Nantes - quartier Decré, ce charmant petit collectif de caractère (11 lots) s'inscrit au cœur de ce quartier dynamique où tout est à portée de mains.

Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, COUP DE CŒUR assuré pour cet APPARTEMENT mansardé et spacieux TYPE 3 – 2 CHAMBRES d’environ 75m² carrez (111m² au sol) alliant CHARME DE L’ANCIEN (parquet, poutres, poêle à bois, volumes atypiques) et RÉNOVATION de QUALITÉ à la décoration soignée.

Il comprend entrée avec grand linéaire de placards, salon-séjour baigné de lumière avec poêle à bois, cuisine aménagée (meubles hauts et bas) et équipée (plaques, hotte, four et lave-vaisselle), une chambre spacieuse avec mezzanine ainsi qu’une seconde chambre cosy sous les combles, une salle de bains et WC.

Prix FAI de 360 000€ dont 4.35% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur

prix hors honoraires 345 000€

Copropriété de 11 lots principaux

Charges annuelles de copropriété 3068€ (chauffage collectif gaz)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1100€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 19/05/2023