SAINT-DONATIEN - APPARTEMENT T3 dernier étage Nantes (44000)

NANTES, dans le quartier prisé de Saint-Donatien et à proximité immédiate de l'Erdre, du centre-ville de Nantes, face à la basilique Saint-Donatien-et-Saint-Rogatien, la résidence s'inscrit au coeur de ce quartier agréable et dynamique où tout est à portée de mains : commerces (Casino supermarché, Picard, boulangerie, pharmacie, coiffeur, fleuriste etc...), transports (chronobus c1 et c6, gare sncf, tramway), écoles et lycées, promenades au bord de l'Erdre. Au calme de son avenue privée et sécurisée, venez découvrir cet APPARTEMENT 2 CHAMBRES LUMINEUX (triple exposition) de 55.65m², au 3ème et dernier étage sans ascenseur, dans un immeuble de 1962. Il comprend entrée fonctionnelle avec placard, salon cosi avec vue sur la basilique, cuisine indépendante aménagée et équipée. Le coin nuit dispose de 2 chambres, salle d'eau et wc. En annexe, grande cave de 11.80m². Chauffage individuel gaz / fenêtres double vitrage PVC Charges de copropriété faibles ! Appartement vendu vide : Idéal pour HABITATION PRINCIPALE et/ou pour INVESTISSEMENT LOCATIF (à titre informatif, l'appartement était loué en collocation meublée pour un loyer mensuel cc de 1480€ ? EXCELLENTE RENTABILITE) Prix FAI de 227.900€ dont 6% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur) prix hors honoraires 215.000€ Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 38 lots d'habitation (114 au total) Charges annuelles de copropriété 1009.44€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1265€ et 1711€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 15 février 2022. Contacter Guillaume DESMAT 06 14 07 42 18