T3 Nantes - étage élevé - balcons - garage Nantes (44000)

EXCLUSIVITÉ YAOUANC IMMOBILIER ! NOUVEAUTÉ ! NANTES EST, dans le quartier prisé du Rond-Point de Paris et à proximité immédiate de l'Erdre, du centre-ville de Nantes et du parc du Plessis Tison, la résidence s'inscrit au coeur de ce quartier agréable et dynamique où tout est à portée de mains : commerces, transports (chronobus C1 et gare sncf), écoles et lycées. Dans une résidence récente de 1999, BEL APPARTEMENT T3 AVEC DEUX BALCONS ! Au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, appartement fonctionnel type 3 d'environ 67m², comprenant entrée avec placard, salon (22.20m²) donnant sur un premier balcon (1.35m²), cuisine indépendante (ouvrable) 9.54m², dégagement desservant sdb, wc et deux chambres (9.55 et 12.5m²) sur deuxième balcon (2.15m²). En annexe cave privative (1.98m²) et garage (14.40m²) Chauffage individuel gaz / fenêtre double vitrage PVC ! Prix FAI de 233200 dont 6% d'honoraires d'agence inclus prix hors honoraires 220000€ Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 27 lots d'habitation (60 au total) Charges annuelles de copropriété 1364€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1040€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 16/08/2022