Appartement Nantes 3 pièce(s) 74m2 terrasse de 15m² Nantes (44000)

NANTES ROND-POINT DE PARIS Très bel Appartement T3 de 74m² environ entièrement refait avec goût en 2017 , au 3ème étage sur 4 avec ascenseur (faite abstraction des meubles vieillissant sur les photos) Ce bien comprend : - une large entrée avec placard, - Une cuisine semi ouverte avec verrière, équipée et aménagée - un salon-séjour donnant sur terrasse de plus 15m² exposé sud est - 2 chambres de 13 et 14m² avec placard, - une salle d' eau avec douche à l'italienne et placard, - un WC séparé (avec arrivée d'eau pour un lave-linge + un sèche-linge) - une buanderie avec arrivée et sortie pour machine à laver et séchoir - une place de parking en sous sol et une cave avec électricité complètent ce bien. Chaudière collective avec compteur individuel Copropriété de 31 lots d'habitation pas de procédure en cours. Charges de copropriété : charges générales 1115€/an + 720€ de chauffage Taxe foncière : 1347€ /an A propos du quartier : - transports en commun chrono bus C1, ligne bus 10 - parc du plessis tison à 2 pas et proche Erdre - commerce à moins de 100m (pharmacie, boulangerie, coiffeur, carrefour market etc ,,,) - les facultés par ligne de bus 10 , collèges , lycée Blanche de Castille école maternelle et primaire à pied - le périphérique est facilement accessible. Diagnostic réalisé le 16/01/2023 DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 914 € et 1236 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI de 269.900€ dont 3.81% d'honoraires d'agence (à la charge de l'acquéreur) Contact : BOCQUIER Sébastien 06 68 54 35 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques