MAISON 3CH avec jardinet Saint-Herblain (44800)

Dans une rue calme, aux portes de NANTES, sur la commune de SAINT-HERBLAIN (quartier Beauséjour) et à seulement 450mètres du tramway ligne 3 et de l'ensemble des commerces de proximité :
Joli projet de transformation d'un bâtiment de 1991 à usage de bureau en maison d'habitation 3 chambres avec jardinet (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme), comprenant actuellement :
- au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 67m² composé : d'une entrée, secrétariat avec placard, WC, espace de travail d'environ 31m² donnant sur jardin (exposé au SUD-OUEST), bureau avec placard d'environ 16m².
- grenier d'une surface au sol d'environ 64m² à aménager afin d'y créer 2 chambres, salle d'eau avec WC (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme).
Enfin vous profiterez d'un joli jardinet clos et arboré, exposé au SUD-OUEST et d'une dépendance.
Stationnement double aérien devant la maison.
ATTENTION: prévoir travaux de transformation, d'aménagement et de rénovation de l'existant!
Prix FAI de 349800€ dont 6% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur)
prix hors honoraires 330.000€
Taxe foncière 2020 : 1641€
DPE vierge (DPE « tertiaires »)
Date de réalisation des diagnostics : 7 mars 2022 dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.