Nantes (44000)

3 pièces - 79,77 m²

Appartement type 3/4 de 80m² / Box en sous-sol

299 900 €

Ref : 1838 SB

A propos de ce bien

Nantes – Saint-Félix, bord de l’Erdre

À découvrir sans tarder, dans le secteur très recherché entre Motte Rouge et Tortière.

Appartement de type 3/4 d’environ 80 m², situé dans une résidence récente (2010) parfaitement entretenue.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste salon-séjour lumineux de plus de 30 m² donnant sur une loggia, d’une cuisine séparée, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain et de WC indépendants.

Un garage box fermé avec portail électrique en sous-sol complète ce bien.

Atout supplémentaire : Appartement 2 chambres mais possibilité de créer une 3ème chambre très facilement selon vos besoins.

Attention aucun travaux à prévoir, photos non contractuelles projection avec IA afin de donner des idées d'amenagement (le carrelage actuel est en tres bon état )

Mon analyse

Vous recherchez les avantages d’une copropriété récente dans un quartier dynamique, avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate ?
Cet appartement se situe à seulement 50 mètres des bords de l’Erdre, un cadre idéal aussi bien pour les balades que pour les amateurs de sport et de running.
Une qualité de vie rare, entre nature et commodités urbaines, à deux pas de chez vous.

N'hésitez pas à contacter Sébastien BOCQUIERau 06.68.54.35.36 !

Prix et mentions obligatoires :

- Prix FAI de 299 900€ dont 4.13% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur soit 290 000€

- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Sébastien BOCQUIER, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44000

Surface loi Carrez (m²) 79,77 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2009

Composition

Rez de chaussée

cuisine 11.71 m²

salon/sejour 30.42 m²

Dégagement 4.35 m²

WC 1.13 m²

salle de bain 3.36 m²

Placard 0.39 m²

chambre 10.73 m²

chambre 11.68 m²

entrée 5.56 m²

Placard 0.66 m²

garage m²

balcon m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,41 %

Charges 112 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 02 12 43

E-mail contact@yaouanc-immobilier.fr

Adresse

37 Rue Félix Faure 44000 Nantes

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