Nos biens immobiliers à vendre

Nantes (44000)

Nantes centre, appartement 3 pièces 64 m²

Entre le pont Saint Mihiel et Saint Donatien, agréable appartement T3 traversant de 64 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1947, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 10.75 m² (possibilité cuisine us), un séjour et une salle à manger, le tout 23.50 m², une chambre de 17 m², une salle d'eau et un wc séparé. Cave, chauffage individuel gaz, charges 104€/mois, foncier 972€.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1670FD

243 800 €

Exclusif

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Nantes (44300)

Appartement 3 pièces 68.15m²

Nantes Rond-Point de Paris Seulement chez Yaouanc immobilier A découvrir ce joli appartement rénové avec goût et très lumineux au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour, cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine, 2 chambres avec placard dont une avec dressing, salle de bain, WC séparé. Pour le confort, chauffage individuel gaz, DEP E, double vitrage PVC. Commerces, transports en commun C6 et bus à proximité Une cave complète ce bien. Prix FAI de 199.900€ dont 5.21% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur ( prix hors honoraires 190000€) Vous avez la possibilite d'acquérir en supplément un garage box fermé dans la copropriété. Copropriété de 14 lots principaux Charges annuelles de 1280€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1990€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 311 kWh/m²/an. Date de réalisation des diagnostics : 17/05/2023. Contacter Sébastien Bocquier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1671SBCL

199 900 €

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Nantes (44000)

Nantes Saint-Donatien - Appartement 3 pièces 72.07m² - garage et...

EXCLUSIVITÉ YAOUANC Immobilier. Dans le quartier recherché de Saint-Donatien, au second étage sur 3 d’une petite résidence, APPARTEMENT T3 de 72.07m², traversant, idéal pour HABITATION ou INVESTISSEMENT LOCATIF (vendu vide) ! Il comprend une entrée carrelée damier noir et blanc donnant sur un grand débarras (rangement), une pièce de vie lumineuse (expo SE) sur parquet massif, une cuisine séparée à aménager, une salle de bains, des wc séparés, deux chambres (17.95 et 11.08m²). En annexe garage et caveau privatifs. Chauffage individuel gaz / double vitrage PVC Prix FAI de 192.600€ dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur ( prix hors honoraires 180000€) Copropriété de 11 lots principaux Charges annuelles de 1459€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1530€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an. Date de réalisation des diagnostics : 11/09/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1657gd

192 600 €

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Nantes (44000)

A vendre Toutes Aides T3 situé dans une petite résidence récente...

Situé dans une rue calme, au deuxième étage d'une petite résidence de 7 lots d'habitation , appartement en parfait état comprenant une grande et lumineuse pièce à vivre qui s'ouvre sur un balcon exposé ouest et donnant sur la verdure. Un couloir dessert deux chambres avec placard, un wc et une belle salle de bains. Chauffage individuel électrique. Un grand garage avec eau et électricité ( possibilité d'installer une borne de recharge pour voiture électrique) complète ce bien. A proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. Les risques auxquels le bien est exposé sont visibles sur le site Géorisques: w.w.w.georisques.gouv.fr réf: 1659 LM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1659LM

263 750 €

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Nantes (44000)

Nantes Graslin - 2 pièces de 47 m²

Nantes centre, appartement de 2 pièces traversant de 47 m² (actuellement en local professionnel) situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1964, comprenant : entrée avec placard, séjour de 13.81 m², chambre de 11 m², cuisine aménagée de 10.20 m², salle d'eau et wc séparé. Carrelage au sol et ouvertures pvc double vitrage. Chauffage individuel gaz, taxe foncière 521€. Dont honoraires 7% charge acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1658FD

181 900 €

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Nantes (44000)

À vendre Saint Pasquier maison ancienne trois chambres

Dans le trés recherché quartier saint Pasquier, ravissante maison ancienne joliment rénovée.Elle se compose au rez-de-chausée d'une entrée avec toilettes, d'une lumineuse pièce à vivre sur parquet s'ouvrant sur le jardin.Au premier étage un palier dessert trois belles chambres et une grande salle de bains.Ce bien présente de nombreuses possiblités d'agrandissement aussi bien de part ses combles aménageables ( création d'une suite parentale) que de son vaste sous-sol (44 m2). À proximité immédiate des petits commerces de bouche ainsi que des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr date de réalisation des diagnostics mars 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1655LM

479 000 €

Exclusif

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Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

MAISON T6/T7 170m² + GARAGE 52m2

Sainte Luce sur Loire, uniquement chez Yaouanc Immobilier A visiter sans tarder Coup de cœur assuré ! Dans un secteur recherché en impasse, venez visiter cette maison familiale avec une vie de plein pied. Vous serez séduit par sa décoration soignée ainsi que son agencement. Le confort du moderne donne un DPE en C (chauffage au sol et ouvertures en domotique). Dotée d’une surface de près de 170 m² sur une parcelle de 794m², cette maison présente de nombreux atouts : Vous y découvrirez au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie d’environ 70m², agrémentée d’une charmante cheminée. Une cuisine ouverte aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. Viennent s’ajouter une chambre avec placard, une seconde pièce faisant office de bureau ou de chambre, une salle d’eau double vasques et douche à l’italienne, des toilettes séparées. Enfin, côté pratique, un cellier/buanderie donne directement accès au grand garage de plus de 50m² mettant à l’abri voitures et deux roues ainsi qu’une belle cave enterrée. A l’étage, une mezzanine avec rangements dessert 3 chambres avec placard, une salle d’eau et un WC séparé. Côté jardin, à l’arrière, un agréable espace vert sans vis-à-vis agrémenté de 2 terrasses dont une avec cuisine d’été vous permettra de passer d’agréable moment en famille ou entre amis. (Terrain piscinable) En façade, vous aurez également la possibilité de garer 4 véhicules et de profiter d'une 3ème terrasse paysagée. Transports - bus 87 + CHRONOBUS C7 - proximité immédiate des écoles, collèges ainsi que des commerces. Date de réalisation du diagnostic énergétique DPE C C du 12/10/2023 Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris Prix FAI de 590 000€ (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires 570 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact BOCQUIER Sébastien 06 68 54 3536 bocquier.immo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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794 m²

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Réf : 1654SBCL

590 000 €

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Nantes (44000)

NANTES CENTRE – APPARTEMENT TYPE 2 – CACHET DE L’ANCIEN – GRENIER...

EXCLUSIVITÉ YAOUANC IMMOBILIER ! NOUVEAUTÉ ! En plein centre-ville de Nantes, ce charmant petit collectif de 15 lots s'inscrit au cœur de ce quartier dynamique où tout est à portée de mains. AU 2EME ETAGE avec ascenseur, CHARME DE L’ANCIEN pour cet APPARTEMENT T2 de 50.26m² POUR HABITATION ou INVESTISSEMENT LOCATIF (vendu vide) !  Il comprend entrée carrelée, grand placard (cellier), salon lumineux sur parquet,, chambre spacieuse (14.32m²), cuisine avec loggia sur cour intérieure, WC et salle de bain. Charges de copropriété : 1085€/an Chauffage individuel gaz Prix FAI de 181.900€ dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 170.000€ Copropriété de 15 lots principaux (45 au total) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1350€ (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 268kWh/m²/an Consommation énergie finale : 261 kWh/m²/an.  Date de réalisation des diagnostics : 25/09/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1653gd

181 900 €

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Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Appartement T2 – DPE D – parking et cave

Saint Sébastien proximité Nantes. Dans le quartier recherché de la Martellière, au calme, dans une résidence arborée et bien entretenue, au rez-de-chaussée et sans aucun vis-à-vis. APPARTEMENT T2 de 53.03m², POUR INVESTISSEMENT LOCATIF ! Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipée,un petit dégagement avec placard desservant une salle d’eau avec grande douche fraichement rénovée, wc et une chambre. En annexe parking extérieur et cave privative. APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUE 639.13 EUROS CC  (576.13 + 63€ de provision sur charges) / mois (bail en cours du 26/11/2009).  Chauffage individuel électrique / double vitrage ALU Prix FAI de 139.900€ dont 7.62% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 130.000€ Copropriété de 103 lots principaux (263 au total) Charges annuelles de 1134€  Taxe foncière 2023 : 1081€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »  Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1130€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an.  Date de réalisation des diagnostics : 17/10/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1652gd

139 900 €

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Nantes (44000)

Nantes/Guist'hau - Appartement 5 pièces de 120 m²

Nantes Graslin/Guist'hau, charme de l'ancien pour ce bel appartement de 120 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien, comprenant une entrée, un bureau, une salle à manger avec cheminée (possibilité de rassembler ces deux pièces), un séjour avec cheminée, une cuisine sur cour, un dégagement avec placard, deux chambres et une salle de bains. Hauteur sous plafond 3 m et parquet. Chauffage individuel gaz, grenier, emplacement pour vélos dans la cour. Honoraires 4% charge locataire. Coup de cœur assuré ! (nouveau dpe en cours de réalisation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1651FD

488 800 €

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