Nos biens immobiliers à vendre

Nantes (44200)

NANTES APPT T3

EN EXCLUSIVITE YAOUANC IMMOBILIER vous propose à Nantes un appartement de type 3 à 2 pas du nouveau CHU et de la place Mangin Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Travaux réalisés : isolation par l'extérieur réalisé en 2018 Locataire en place jusqu'au 10 juin 2024. Transports : BUS ligne 5 et ligne 26, TRAM ligne 2 et 3 arrêt Mangin Prix du bien : 149800€ frais agence inclus Honoraires : 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 76 lots d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : environ 1247€ Diagnostic réalisé le 09/05/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : BOCQUIER Sébastien 06 68 54 35 36       Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : SBCL3

149 800 €

Exclusif

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Nantes (44000)

Nantes centre, appartement 2 pièces 48 m²

Nantes centre, rue de la Brasserie, appartement de 2 pièces de 47.80 m², au calme, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1995, comprenant une entrée avec placard, un séjour de 23 m² donnant sur un balcon exposé sud sur jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 10 m² avec placard, une salle d'eau et un wc. Cave et parking. Chauffage électrique, ouvertures aluminium double vitrage. Charges 64€/mois, taxe foncière 936€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1619FD

249 100 €

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Nantes (44000)

T3 quartier Monselet - Procé

Idéalement situé, à deux pas du parc de Procé, nous vous proposons ce T3 de 68m2, offrant de nombreux avantages.  Au 3ém  étage avec ascenseur. L'appartement comprend un large couloir desservant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon. Il dessert également deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé.Le bien est vendu avec une cave et un garage boxé.

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Réf : 1588

300 000 €

Exclusif

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Nantes (44000)

EXCLUSIVITÉ YAOUANC IMMOBILIER ! NOUVEAUTÉ ! En plein centre-ville de Nantes - quartier Decré, ce charmant petit collectif de caractère (11 lots) s'inscrit au cœur de ce quartier dynamique où tout est à portée de mains. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, COUP DE CŒUR assuré pour cet APPARTEMENT mansardé et spacieux TYPE 3 – 2 CHAMBRES d’environ 75m² carrez (111m² au sol) alliant CHARME DE L’ANCIEN (parquet, poutres, poêle à bois, volumes atypiques) et RÉNOVATION de QUALITÉ à la décoration soignée. Il comprend entrée avec grand linéaire de placards, salon-séjour baigné de lumière avec poêle à bois, cuisine aménagée (meubles hauts et bas) et équipée (plaques, hotte, four et lave-vaisselle), une chambre spacieuse avec mezzanine ainsi qu’une seconde chambre cosy sous les combles, une salle de bains et WC. Prix FAI de 360 000€ dont 4.35% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 345 000€ Copropriété de 11 lots principaux Charges annuelles de copropriété 3068€ (chauffage collectif gaz) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1100€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 19/05/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1615GD

360 000 €

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Nantes (44000)

SAINT-DONATIEN / CHALATRES - MAISON FAMILIALE - 6 chambres - grand...

NANTES, dans le quartier prisé de SAINT-DONATIEN / CHALATRES (intérieur Boulevards), MAISON FAMILIALE de 1892 de 214m² habitables (240m² au sol) – 5 chambres + bureau (évolutif). Elle est édifiée sur une parcelle d’environ 592m² avec un magnifique jardin clos de murs en pierre, bien exposé et sans vis-à-vis. Elle se compose d'un rez-de-chaussée à rafraichir comprenant un hall d’entrée desservant 3 chambres, salle d’eau, cuisine et wc séparés. Un grand garage et buanderie donnant accès au jardin, viennent compléter ce niveau. Au 1er étage, le palier dessert une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, salon sur terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin, cuisine à l’aménagement confortable et moderne entièrement équipée, une chambre spacieuse, une salle d’eau aux prestations de qualité et wc séparés avec lave-mains. Le 2ème étage dispose d’une vaste pièce de 62m² au sol, d’une chambre et d’une salle d’eau avec wc. Un espace idéal pour y loger vos ami(e)s, vos adolescent(e)s, pour la location ou encore pour le télétravail. Enfin, un sous-sol complet avec espaces de rangements multiples et cave à vins. En annexe, cave complète sous la maison. SON ENVIRONNEMENT : -A proximité immédiate de la gare SNCF et du centre-ville de Nantes -proche des transports : chronobus C1 et C6, bus 10,23,11 et 12 -proche des écoles (Livet, Clémenceau, Blanche de Castille, Toutes Aides, Noé Lambert) -proche des commerces (Casino et carrefour market, Super U, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques, marchés) -exposition SUD EST -DEMEURE ANCIENNE DE CHARME (parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond) -SURFACE GENERALE OFFERTE (maison familiale) -GRAND JARDIN au calme et sans vis-à-vis -Chauffage individuel gaz Prix FAI de 832.000€ dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 800.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Date de réalisation des diagnostics : 11/10/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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592 m²

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Réf : 1614GD

832 000 €

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Nantes (44100)

Procé - maison louée - 3 chambres + 1 bureau

NANTES, à deux pas du parc de Procé et de la place Canclaux, MAISON - 3 chambres - 1 bureau – 97,58 m² habitables sur 4 niveaux. Cette maison vous offre : -Au rez-de-chaussée: entrée, bureau (8.64m²), wc et garage. -Au premier étage : palier desservant salon lumineux avec cuisine ouverte. -au second étage: palier desservant 2 chambres, salle de bains et wc. -Enfin, dans les combles, palier desservant une chambre mansardée. POUR INVESTISSEUR : MAISON ACTUELLEMENT louée 1350€ / mois (bail d’habitation en cours du 01/12/2022). Chauffage individuel électrique. Prix FAI de 441000€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 420000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Date de réalisation des diagnostics : 28/02/2023 (DPE D) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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53 m²

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Réf : 1605GD

441 000 €

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Réf :

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Nantes (44000)

Nantes Saint-Pasquier - Maison Nantes 3 pièce(s) 70 m2

Dans une petite rue calme du quartier Saint-Pasquier, Yaouanc Immobilier vous propose cette maison à rénover composée de trois pièces, d'une courette et d'une dépendance. Un permis de construire est en cours de validité pour en faire une maison familiale de plus de 140m2. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2200€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).Date d'établissement du Diagnostic Énergétique au 09/07/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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116 m²

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Réf : 1589

349 000 €

Sous-compromis

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Nantes (44000)

T2 proche des bords de l'Erdre

Dans le quartier recherche, entre Talensac et le pont Saint Mihel. Dans une petite copropriété au fond de la cour arboréee, T2 de 54m2 comprenant une cuisine ouverte,  un grand salon séjour de 31m2, donnant sur une belle terasse de 10m2, une chambre séparée et une salle d'eau. Appartement au calme et en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 14613MD

243 800 €

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Nantes (44000)

Nantes centre, appartement 3 pièces 82 m²

A proximité immédiate de la Cathédrale, bel appartement de 81.61 m² (85 m² au sol) situé au 1er étage d'un immeuble ancien, en excellent état. Entrée, cuisine de 9 m² aménagée et équipée, buanderie, séjour de 27 m² avec parquet et cheminée, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc séparé. Grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1608FD

378 000 €

Exclusif

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