Nantes (44300)

4 pièces - 103,74 m²

Appartement T4 - 103m² - Rond-point de Rennes / Schuman

307 400 €

Ref : 1808 EL

A propos de ce bien

À Vendre – T4 au RDC avec charme de l’ancien et grande hauteur sous plafond

Caractéristiques principales :

- *Trois grandes chambres* dont une suite parentale : lumineuses, offrant de beaux volumes pour toute la famille

- *Une très belle hauteur sous plafond* qui sublime les espaces de vie et apporte une sensation d’espace et de grandeur

- *Le charme de l’ancien qui aura besoin d'être modernisé* avec ses moulures, parquet d’origine et cheminées décoratives, pour une atmosphère chaleureuse et élégante

- Un séjour spacieux et convivial, idéal pour recevoir

- Grande cuisine

- Une salle de bains

- Emplacement privilégié, proche des commodités, transports et écoles

Cet appartement conviendra parfaitement aux amateurs de biens atypiques et de caractère n'ayant pas peur de se lancer dans les travaux afin de leur redonner leur charme d'antan !

Plus d'informations ? Envie de visiter ? Contactez Etienne LORY au 07.83.21.09.54 !

Prix et mentions obligatoires :

- Prix HAI de 307.400 € dont 6% d'honoraires d'agence

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr)

- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Etienne Lory, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2024AC00231

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44300

Surface habitable (m²) 103,74 m²

Surface loi Carrez (m²) 103,74 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1947

Composition

Rez de chaussée

entrée 2.44 m²

salon/sejour 26.58 m²

25.26 m² loi Carrez dont 0.58 m² de placards

Dégagement 11.69 m²

11.28 m² loi Carrez

chambre 19.06 m²

Chambre 15.21 m² Salle d'eau 1.92 m² Dressing 1.93 m²

salle de bain 3.43 m²

chambre 13.74 m²

13.52 m² loi Carrez

cuisine 16.17 m²

15.72 m² loi Carrez

chambre 13.26 m²

13.03 m² loi Carrez

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 307 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 02 12 43

E-mail contact@yaouanc-immobilier.fr

Adresse

37 Rue Félix Faure 44000 Nantes

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