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Orvault (44700)
6 pièces - 144 m²

Maison 4 chambres - Orvault - Petit Chantilly

574 750 €
Ref : 1862 EL
A propos de ce bien

A vendre - maison - Orvault Petit Chantilly

Description du bien

Située dans le quartier Petit Chantilly, venez découvrir cette maison familiale de 4 chambres d’environ 144 m² habitables. Elle se développe sur deux niveaux et offre des volumes généreux et fonctionnels.

Au premier niveau, vous trouverez 3 chambre, une salle d'eau, un WC, un garage et une buanderie. La hauteur sous plafond est de 2m50.

Au 1er étage, vous trouverez un dégagement, une cuisine séparée, un salon-séjour avec une belle cheminée, une salle d'eau et un WC. La cuisine et le salon ont un accès direct à une grande terrasse très conviviale, qui donne accès au jardin part un bel escalier.


Un garage, une buanderie et un stationnement extérieur complètent cet ensemble.

Prix & Mentions légales

Prix FAI : 574 750 € (dont 4,5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 550 000 €
Taxe foncière : 1 742 €
Date des diagnostics : 15/10/2025
Classe énergétique : C
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 750 € et 2 430 €
(Base : années 2021, 2022 et 2023)
Risques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information ou visite
Étienne LORY – 07 83 21 09 54
Yaouanc Immobilier


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44700
surface terrain 550 m²
Surface loi Carrez (m²) 144 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Composition
Rez de chaussée
entrée 17.50 m²

18,35 m² au sol

WC 1.70 m²

salle d'eau 3 m²

garage 0 m²

44 m² au sol

chambre 14.50 m²

chambre 14.50 m²

chambre 13.40 m²

Etage 1
WC 0.90 m²

Palier 8 m²

salle d'eau 4.50 m²

salon/sejour 33.40 m²

chambre 16 m²

terrasse 0 m²

30,35 m² au sol Accès au jardin

Etage 2
chambre m²

Environ 125 m² au sol, combles perdus

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 574 750 €
Taxe foncière annuelle 1 742 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 02 12 43
E-mail contact@yaouanc-immobilier.fr
Adresse
37 Rue Félix Faure 44000 Nantes

* Champ obligatoire

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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