Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

3 pièces - 84 m²

À vendre – Saint-Sébastien-sur-Loire, T3 à proximité immédiate de la Loire

254 400 €

Ref : 1917 EL

A propos de ce bien

Dans une copropriété bien entretenue, découvrez ce T3 de 84 m² offrant deux chambres et un beau potentiel de rafraîchissement.

Il se compose d’une entrée, une grande cuisine avec arrière-cuisine, d’une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, d’une salle de bains, de deux chambres dont une avec balcon ainsi que d’un espace supplémentaire pouvant faire office de dressing.

Idéalement situé à deux pas des bords de Loire, ce bien bénéficie d’un environnement recherché et d’une belle qualité de vie. Le quartier est calme, et vous pourrez vous rendre en vélo en 12 minutes à la gare de Nantes !

Les bords de Loire, situés à 100 mètres, vous permettront de profiter de moments agréables voir même de profiter d'un cadre agréable pour vos footings ou promenades à vélo !

Il dispose également de deux places de stationnement : une souterraine et une aérienne.

L'arrêt de chronobus le plus proche (C9 - Grand Portail) est situé à 250 mètres.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Etienne Lory au 07.83.21.09.54 !

Prix de vente : 254 400 €, honoraires inclus, dont 6% d'honoraires à la charge de l’acquéreur.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Etienne Lory, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2024AC00231

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44230

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue Jardin de copropriété

Détails

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1980

Composition

Etage 1

entrée 4.30 m²

cuisine 9.90 m²

cuisine 5.24 m²

Arrivée et évacuation eau BEC

salon/sejour 22.21 m²

Avec balcon de 4.30m²

Dégagement 6.20 m²

chambre 12.90 m²

Avec balcon de 3.10 m²

salle de bain 4.85 m²

dressing 3.70 m²

chambre 13.30 m²

WC 1 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 400 €

Charges 142 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 02 12 43

E-mail contact@yaouanc-immobilier.fr

Adresse

37 Rue Félix Faure 44000 Nantes

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