Nouveauté
Réf : 1672GD
NANTES CENTRE – APPARTEMENTT2 – BALCON VUE LOIRE EXPO SUD - PARKING et CAVE
215 180 €
NANTES CENTRE – APPARTEMENTT2 – BALCON VUE LOIRE EXPO SUD - PARKING et CAVE Nantes (44000)
NANTES CENTRE, appartement 49.54m² - vue Loire avec grand balcon.
Avec son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur la Loire, la résidence s'inscrit au cœur de ce quartier agréable et dynamique où tout est à portée de mains : commerces: Epicerie 300m, Alimentation générale 350m, Boulangerie - Pâtisserie 350m, Cocci Market 400m, Carrefour Express 400m), transports (tram ligne 1: Médiathèque 250m et gare SNCF 1.4km), écoles et promenades au bord de la Loire.
Au 6ème étage sur 10 avec ascenseur (vue dégagée sur NANTES et la Loire), appartement coup de cœur type 2, comprenant entrée avec placard, wc, salon cosi sur balcon exposé SUD, cuisine indépendante aménagée. Le coin nuit dispose d'une chambre avec rangements et salle d'eau.
En annexe, cave et parking en sous-sol.
Chauffage collectif (réseau de chauffage urbain).
Copropriété de 127 lots principaux (294 au total)
Charges annuelles copropriété de 1682€
Prix FAI de 215.180€ dont 6% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur
prix hors honoraires 203.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1140€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 249kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 232 kWh/m²/an.
Date de réalisation des diagnostics : 29/11/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44000
Surface habitable (m²)
49,54 m²
Surface loi Carrez (m²)
49,54 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
6
Ascenseur
OUI
Vue
Loire dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Exposition
Sud
Année de construction
1971
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
214
nombre de lots
127
Quote Part annuelle des charges
1 617 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
215 180 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
203 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.