Nantes (44100)

2 pièces - 43,52 m²

Vente T2 avec loggia extérieure et stationnement couvert dans une résidence récente

139 100 €

Ref : 1919 EL

A propos de ce bien

NANTES OUEST - Quartier calme (rue Auguste Lepère), idéalement situé à proximité :

Transports : Lignes C6 et C20 Dervallières à seulement 150 m
Espaces verts : Parc de Procé à 1,3 km
Commerces : Boulangeries, boucherie et alimentation à moins de 800 m
Écoles à proximité

Dans une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur, au 2ème étage, découvrez ce T2 fonctionnel de 43,52 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Description du bien

Entrée avec placard
Pièce de vie lumineuse avec accès direct à une loggia ouverte
Cuisine ouverte
Espace nuit : une chambre spacieuse (12,75m²) avec placard
Salle d’eau moderne avec grande douche PMR et WC

Les plus

Parking sécurisé en sous-sol
Chauffage collectif (réseau de chaleur urbain) très économique
Faibles charges de copropriété
Résidence récente : Bonne isolation - fenêtre en double vitrage PVC
Aucun travaux de copropriété à prévoir
Parking sécurisé en sous-sol
Ascenseur
DPE excellent : C

L’avis d'Etienne :

"Un appartement récent, bien pensé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Parfait pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant connectés à l’énergie de la ville, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Entre son salon lumineux ouvert sur la cuisine, sa loggia accueillante et son parking sécurisé, il coche toutes les cases pour un quotidien confortable".

À savoir

Prix FAI : 139 100 € (dont 7% d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 130 000 €
Copropriété de 54 lots principaux
Charges annuelles : 1 319 € (chauffage inclus)
Taxe foncière 2025 : 1016 €

Diagnostics réalisés le 06/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Intéressé pour une visite ? Contactez moi au 07.83.21.09.54 !

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Etienne Lory, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2024AC00231

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44100

Surface loi Carrez (m²) 43,52 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2016

Composition

Etage 2

entrée 2.85 m²

salle de bain 3.38 m²

Accessible PMR

salon/sejour 24.54 m²

loggia 1.73 m²

chambre 12.75 m²

Avec placard

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Charges 110 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 02 12 43

E-mail contact@yaouanc-immobilier.fr

Adresse

37 Rue Félix Faure 44000 Nantes

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.