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Couëron (44220)

2 pièces - 41,22 m²

T2 récent actuellement loué - Couëron la Chabossière

135 000 €
Ref : 1938 EL
A propos de ce bien

Venez découvrir ce T2 actuellement loué au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété récente datant de 2018.

Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un emplacement central dans le quartier de la Chabossière, facile à louer et pérenne.

Composition et caractéristiques

Cet appartement propose une configuration fonctionnelle et facile à aménager :

  • Une pièce de vie lumineuse
  • Une entrée fonctionnelle avec grand placard de rangement
  • Une kitchenette aménagée et ouverte sur la pièce principale
  • Une salle d’eau avec WC
  • Un balcon pouvant accueillir une table et deux chaises donnant sur les espaces verts

Les atouts du bien

  • Emplacement recherché
  • Proximité des commerces et des transports
  • Résidence saine et bien entretenue
  • Ascenseur
  • DPE classé C
  • Bien particulièrement adapté à un investissement locatif

Logement actuellement loué, bail signé le 18/10/2024

Loyer mensuel 536,42 € provisions sur charges : 50 €

Date ou trimestre de référence de l’IRL : Indice du 4eme trimestre 2024 pour une valeur de 144.51

Prix et mentions obligatoires :

- Prix HAI de 135.000 € dont 8% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur

- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Etienne Lory, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2024AC00231



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44220
Surface loi Carrez (m²) 41,22 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin de copropriété
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Est
Année de construction 2016
Composition
Etage 1
entrée 4.58 m²

salon/sejour 15.70 m²

WC 2.42 m²

chambre

balcon 2.65 m²

salle de bain 6.26 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 02 12 43
Adresse
37 Rue Félix Faure 44000 Nantes

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