Nouveauté

Nantes (44000)

4 pièces - 127,87 m²

Appartement ou bureaux - 127,87 m² - Monselet - Nantes

388 500 €

Ref : 1937 EL

A propos de ce bien

Venez découvrir cet appartement pouvant être utilisé comme bureau dans un magnifique ancien hôtel particulier des années 1880.

Après être passé par le jardin et avoir monté les quelques marches pleines de charmes, vous découvrirez une entrée desservant 3 pièces de vie de plus de 25m² chacune, avec une hauteur sous plafond de 3,30m. Cet entrée en rotonde dessert également la cuisine séparée ainsi qu'un premier WC.

En poursuivant la visite, vous trouverez un dégagement menant sur une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre avec placard.

Vous disposerez également d'une partie de jardin privative non clôturée, d'une grande cave et d'un parking fermé.

La copropriété est gerée par un syndic bénévole, les charges sont faibles (environ 700€ à l'année) et peu de frais sont à venir, la toiture ayant été entièrement remplacée.

Prix et mentions obligatoires :

- Prix HAI de 388.500 € dont un forfait de 14.500 € d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur

- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Etienne Lory, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2024AC00231

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44000

Surface loi Carrez (m²) 127,87 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 4

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 16

Exposition Sud

Année de construction 1880

Composition

Etage 1

entrée 10.41 m²

Surface au sol : 11,44m²

WC 1.11 m²

cuisine 8.09 m²

Surface au sol : 8,52m²

salon/sejour 27.43 m²

salon/sejour 27.51 m²

Surface au sol : 30.58 m²

salon/sejour 26.89 m²

Dégagement 2.63 m²

Surface au sol : 3.36 m²

salle de bain 10.87 m²

chambre 12.93 m²

Surface au sol : 13,44 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 388 500 €

Charges 58 €

Taxe foncière annuelle 3 200 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 02 12 43

E-mail contact@yaouanc-immobilier.fr

Adresse

37 Rue Félix Faure 44000 Nantes

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Appartement ou bureaux - 127,87 m² - Monselet - Nantes

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