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Nantes (44300)
6 pièces - 157 m²

Maison type 6 de 157m² avec double garage

399 000 €
Ref : 1857 sb
A propos de ce bien
Nantes Blanche de Castille Rond Point de Paris
Maison familiale avec beaucoup de potentiel
Vous recherchez une maison à personnaliser à votre goût et à un prix raisonnable. Ce bien est fait pour vous !
Située dans le quartier recherché de Blanche de Castille, cette maison des années 1950 d'une superficie de 145 m² habitables (170 m² au sol) et disposant de deux grands garages vous offrira un fort potentiel d’aménagement, aussi bien pour un usage familial que professionnel.
Elle se compose :
Rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres, salle d’eau, buanderie de 8 m² (pouvant être transformée en bureau ou petite chambre d’appoint), WC séparés, chaufferie et accès direct au 1er garage.
1er étage : un grand plateau de 73 m² comprenant un séjour traversant de 35 m² ouvere sur une terrasse exposée OUEST, une cuisine de 20 m², un bureau de 11 m², une salle de bain avec WC.
2ème étage : 2 chambres supplémentaires.
Atouts : Deux garages avec portails motorisés Terrain clos de 328 m², avec terrasse, balcon et véranda/jardin d’hiver exposés OUEST pour profiter pleinement de l’extérieur

Côté pratique :

  • Marché : marché du jeudi matin à 100 m, parking de La Marrière.

  • Commerces : autour du Rond-Point de Paris et de la Place Victor et Richard : boulangerie, pharmacie, Carrefour Contact, boucherie, salle de sport…

  • Transports : bus Chronobus C1 (arrêt Blanche de Castille ou Rond-Point de Paris), bus ligne 10 desservant le campus de Nantes, et tramway ligne 1.


Informations légales :

  • Prix FAI : 399 000€ (dont 5% d'honoraires à la charge de l’acquéreur)

  • Prix hors honoraires : 380 000 €

  • Diagnostics réalisés le 12/12/2023

  • Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Intéressé(e) par une visite ou des informations complémentaire4s ?

Sébastien BOCQUIER 06.68.54.35.36
bocquier.immo@gmail.com
Yaouanc Immobilier



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 157 m²
surface terrain 328 m²
Surface loi Carrez (m²) 157 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Exposition Ouest
Année de construction 1950
Quartier Rond Point de Paris
Composition
Rez de chaussée
entrée 9.83 m²

chambre 10.10 m²

chambre 10.10 m²

Dégagement 4.20 m²

salle d'eau 3.95 m²

buanderie 8.00 m²

WC 1.55 m²

Placard 0.25 m²

Etage 1
Palier 1.00 m²

salon/sejour 35.16 m²

cuisine 20.91 m²

bureau 10.86 m²

salle de bain 5.13 m²

Etage 2
Palier 1.05 m²

chambre 12.30 carrez 23m² au sol m²

chambre 10.40 carrez 22.40m² au sol m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 02 12 43
E-mail contact@yaouanc-immobilier.fr
Adresse
37 Rue Félix Faure 44000 Nantes

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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