Maison familiale 4ch + bureau et jardin Nantes (44300)

EXCLUSIVITÉ - YAOUANC IMMOBILIER (CABINET LOUIS 16) ! NOUVEAUTÉ ! NANTES NORD le Cardo, AU CALME de son impasse, RÉNOVATION COMPLÈTE pour cette MAISON FAMILIALE de 1984 à la décoration soignée - 4 chambres + bureau - environ 138 m² habitables. Cette maison lumineuse vous offre: -Au rez-de-chaussée: entrée avec W.C., cuisine dînatoire A&E récente et confortable ouverte sur salon-séjour spacieux avec poêle à pellets (environ 60m²), buanderie fonctionnelle et garage. -A l'étage: palier desservant 4 belles chambres (11.98, 12.35, 12 et 13.76m²), espace palier/bureau 12.27m² (possible 5ème chambre), une salle de bain, une salle d'eau et W.C. Enfin vous profiterez d'un espace extérieur clos de murs, agréable et intimiste (environ 78m²), idéalement exposé. Taxe Foncière 2022 : 1866€ Charges d'ASL faibles (cotisation annuelle : environ 250€) chauffage individuel électrique / double vitrage alu Prix FAI de 399200€ dont 3.96% d'honoraires d'agence prix hors honoraires 384000€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1596€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 10/10/2022.