COUP DE CŒUR À NANTES - CHANTENAY / SAINTE-ANNE - Excellent DPE B / GES B - Maison familiale 161m² Nantes (44100)

Découvrez votre futur havre de paix au cœur de Chantenay / Sainte-Anne, un quartier vibrant d'histoire et de charme. Ce bijou architectural rénové avec soin vous attend pour commencer un nouveau chapitre de votre vie.

Maison Familiale 4 Chambres - Prestations Haut de Gamme

Intérieur Raffiné sur 3 Niveaux - 161m² :

- **Rez-de-Chaussée**: Accueil chaleureux dans une entrée élégante, ouverte sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec accès à un balcon accueillant. Cuisine moderne tout équipée pour réveiller le chef en vous.

- **Premier Étage**: Une salle de bains fonctionnelle, accompagnée de 3 chambres douillettes, dont une suite parentale avec douche.

- **Au dernier niveau en sous-sol**: Un espace convivial comprenant un salon cosy avec accès direct sur sa grande terrasse, une chambre supplémentaire, une salle d’eau pratique, WC séparé, et un large espace buanderie / dressing pour organiser votre quotidien.

**Extérieur Enchanté**:

- Profitez de moments inoubliables sur une grande terrasse privative, votre oasis de tranquillité au milieu de la ville.

**Chantenay / Sainte-Anne: Un Quartier à Découvrir**:

-**Histoire et Culture**: Flânez dans les places et ruelles témoignant du passé ouvrier, découvrez la vue imprenable depuis la Butte-Sainte-Anne, explorez le Jardin Extraordinaire et le parc des Oblates.

-**Vie Quotidienne**: Bénéficiez d'un accès facile aux transports (tram ligne 1 à 400m), des délicieux petits commerces de la butte de Sainte-Anne (à 500m) une médiathèque, des musées enrichissants pour tous, et diverses installations sportives pour rester actif.

-**Prêt à Emménager?**:

- Cette maison est une invitation à poser vos valises dans un cadre idyllique, à quelques pas de toutes les commodités nécessaires pour une vie épanouie.

-**Ne Manquez Pas Cette Opportunité !** Visitez et laissez-vous charmer par l'alliance parfaite entre confort moderne et cachet du quartier.

**MON AVIS :**

"Idéalement située, dans un quartier recherché de Nantes, cette maison représente une opportunité parfaite pour une famille cherchant à combiner confort moderne et charme d’un quartier historique. La rénovation de qualité, les finitions soignées et l’agencement bien pensé font de cette propriété un véritable coup de cœur. Parfaitement adaptée pour une vie de famille épanouie, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux supplémentaires".

**DÉTAILS :**

- Balcon spacieux offrant une vue agréable

- Terrasse privative pour des moments de détente en extérieur

- Cuisine aménagée équipée pour satisfaire les amateurs de cuisine

- Proximité des services publics, écoles et zones de loisirs

- Facilité d’accès aux transports en commun

Prix FAI de 661.000€ dont 2.481% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur
prix hors honoraires 645.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 14 07 42 18. Votre future demeure vous attend pour commencer un nouveau chapitre de votre vie familiale.