Nantes est ? appartement t3 balcon Nantes (44300)

EXCLUSIVITÉ YAOUANC IMMOBILIER ! NOUVEAUTÉ ! RARE SUR LE SECTEUR : NANTES EST - Jules Verne.
A proximité immédiate des commerces du Rond-Point de Paris, proche des transports (chronobus C1 et tram L1), des écoles et du périphérique.
Au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, APPARTEMENT SPACIEUX TYPE 3 d'environ 81m² ENTIÈREMENT RENOVÉ en 2019.
Il comprend entrée spacieuse avec placard, salon avec cuisine ouverte d'environ 30.6m² TRÈS LUMINEUX sur balcon (4.65m²), deux belles chambres (11.65 et 10.90m²), salle de bain et wc séparés.
En annexe cave et parking aérien. Chauffage collectif compris dans les charges de copropriété annoncées ci-dessous. Fenêtres double vitrage PVC.
Appartement vendu loué : à titre informatif, l'appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel de 1100€ cc (900€ hors charges) !
Prix FAI de 254400€ dont 6% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur)
prix hors honoraires 240000€
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 73 lots d'habitation (241 au total) / 2 bâtiments
Charges annuelles de copropriété 2381€ (chauffage inclus)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1034€ et 1400€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Date de réalisation des diagnostics : 3 juin 2022. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 241 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2381.00 euros.