Appt type 2/3 Nantes 50.20 m2 Nantes (44300)

NANTES - Rond point de Paris
POUR INVESTISSEUR ou RESIDENCE PRINCIPALE - T3 lumineux au 3ème et dernier étage Emplacement de choix proche commerces, transport, station de Bicloo, parc du Plessis Tison au pied de l'immeuble.
Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre,(possibilité d'une 2ème) salle d'eau avec WC.
Le bien dispose également d'une cave de plus de 14m² et un stationnement.
Les charges comprennent l'eau froide ainsi que l'entretien de la copropriété. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz. Bien à rafraichir
Proximité immédiate des commerces, des écoles (Blanche de Castille, Noé Lambert, Gay Lussac, Toutes Aides).
Surface : 50,2m²
Prix du bien : 169 600 €
Prix du bien hors honoraires : 160 000 €
Honoraires TTC de 6% soit 9 600€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 24 lots d'habitation
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 1160.00 € / an
Diagnostic réalisé le 13/03/2023
DPE D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915€ et 1239€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 239 KWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
contacter Sébastien Bocquier
06.68.54.35.36
dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1160.00 euros. SEBASTIEN BOCQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .