À vendre Saint Pasquier T3 en rez-de-jardin avec une grande terrasse un double garage et une cave Nantes (44000)

Nouveauté exclusivité !

Dans le secteur prisé de Saint Pasquier, venez découvrir ce charmant T3 qui donne sur l'intérieur d'une résidence de 2004 sécurisée et très bien entretenue.Toutes les pièces de l'appartement s'ouvrent sur une grande terrasse exposée sud ouest au calme et sans vis-à-vis.

L'appartement se compose d'une entrée avec toilettes séparées, d'un beau séjour, d'une cuisine aménagée et équipée actuellement séparée mais pouvant se réunir au séjour, d'un dégagement qui dessert deux agréables chambres dont une bénéficiant d'une porte fenêtre et une salle de bains.

L'appartement est en parfait état ( parquet en chêne massif sauf dans la cuisine et la salle de bains) et jouit d'un bon Dpe garantissant une consommation énergétique raisonnable.

Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière changée récemment ( juin 2023)

Au sous-sol une cave permet d'avoir un espace de stockage et le double garage en enfilade d'accueillir deux voitures.

La résidence comprend 27 lots d'habitation.

Les charges annuelles sont de 1352 euros.

Transports en commun, écoles réputées et petits commerces de bouche se trouvent à proximité immédiate du bien.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont visibles sur le site Géorisques: w.w.w.géorisques.gouv.fr

La date de réalisation des diagnostics est le 14 mai 2024.

Réf: 1702 LM