ORVAULT, à deux pas du parc de la Gaudinière et du Cens, des commerces et du tram L3 (10min à pieds), dans une rue CALME, MAISON FAMILIALE de 1950 à rafraîchir - 5 chambres, vie de plain-pied et garage – environ 130m² habitables (136m² au sol).
Cette maison spacieuse vous offre:
-Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine dînatoire à aménager (11.35m²) ouverte sur salon lumineux (32.60m²) sur terrasse et jardin, grande chambre (16.76m²), dégagement desservant salle d’eau, WC et garage.
-A l'étage: palier desservant 4 belles chambres (11, 10.72, 10.29 et 10.20m²), cabinet de toilettes et débarras.
Enfin vous profiterez d'un beau jardin, arboré et spacieux (environ 320m²), idéalement exposé (SO). Dépendances.
Taxe Foncière 2022 : 1504€
Chauffage individuel gaz
Prix FAI de 407.550€ dont 4.5% d'honoraires d'agence Prix hors honoraires 390.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760€ et 2430€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 207 kWh/m²/an. Date de réalisation des diagnostics : 05/07/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.