Hyper centre, bel appartement traversant, en excellent état, de 102 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1990, comprenant une entrée, un grand séjour de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout exposé ouest, une suite parentale de 25 m² au calme avec salle de bains (baignoire et douche), une seconde chambre de 10 m², une salle d'eau et une pièce pouvant servir de 3ème chambre/bureau/buanderie. Cave et emplacement de parking. Ouvertures bois et aluminium double vitrage, parquet dans tout l'appartement et nombreux rangements sur mesure. A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
À proximité immédiate de la place Viarme, niché dans une petite copropriété, ce bel appartement traversant comprend : une entrée, une agréable pièce à vivre de 31m2, une vaste chambre de 18 m2, une buanderie, une salle d'eau avec wc. Ce bien offre un cadre de vie très agréable en étant situé dans un quartier recherché pour ses commerces, ses écoles et son accès aux divers transports en commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
la date de réalisation des diagnostics est le 15 juillet 2024.
Pour une visite, contactez Laurence Marideau par téléphone au 06 80 94 07 33 ou par e-mail:l.marideau@yaouanc-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nouveauté Yaouanc Immobilier - Maison neuve sur terrasse et jardin arboré
Découvrez cette maison achevée en 2023, située dans le quartier prisé de Hauts-Pavés / Saint-Félix. Alliant confort moderne et aménagement haut de gamme, elle offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre bucolique, aux pieds de toutes les commodités et de l'Erdre.
Composition et Caractéristiques principales : Surface : 102 m² habitables environ sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse pouvant accueillir un grand placard, WC.
Espace de vie : environ 47m² comprenant un séjour - salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en alu double vitrage (expo Sud Ouest).
Cuisine ouverte à aménager selon vos goûts (laissez libre cours à votre imagination).
Une arrière-cuisine complète cet espace pour plus de confort.
Pièce de vie donnant sur un jardin bucolique entouré d'arbres centenaires et clos de jolis murs en pierre.
Suite parentale avec chambre de 10.17m² et salle d'eau privative avec WC (4.62m²).
Seconde salle de bains avec double vasques et baignoire.
Étage :
Dégagement desservant deux chambres (10.17 et 9.27m²), avec vue sur le toit végétalisé de la maison.
Confort et prestations :
Excellente isolation, chauffage au sol, pompe à chaleur, volets électriques.
Prestations de qualité : carrelage effet parquet, menuiseries Kline en alu double vitrage, 2 pièces d'eau, pièce de vie spacieuse, bardage en bois, vie de plain-pied.
Classe Énergie : B / GES : A (Excellent DPE).
Commodités et services à proximité :
Commerces et restaurants : À proximité immédiate.
Transports en commun : Bus arrêt Bruneau à 3 min à pied (200m), tram L2 arrêt Motte-Rouge à 6 min à pied (450m), centre de Nantes à 7 min en vélo.
Proximité de l'Erdre : À seulement 5 min à pied de l'île de Versailles.
Éducation : Écoles de la maternelle au lycée accessibles à pied (École primaire privée Saint Félix à 500m, École primaire publique Rue Noire à 450m, Collège privé Saint Stanislas à 600m, Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle à 500m).
Espaces verts : Parc Des Capucins (400m), Square Ile De Versailles (450m).
Santé : Pharmacie Thouzeau - Poirier (300m), médecin généraliste (350m).
Commerces : Carrefour City (200m), Pains Beurre Et Chocolat (450m), Apero Speed (400m), marché de Talensac à 15 min à pied.
Prix et mentions obligatoires :
Prix FAI : 520.000€ dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 500.000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Dépenses annuelles d’énergie : entre 510€ et 710€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an.
Intéressé pour une visite ? contactez-moi :
Téléphone : 06.14.07.42.18
Email : g.desmat@yaouanc-immobilier.fr
Guillaume DESMAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
NANTES rue Maurice Garin.
Dans un ensemble immobilier sécurisé, GARAGE fermé 1 place.
Porte de garage basculante manuelle, dimensions environ 5,4m x 2.8m (environ 15,1m² au sol)
Prix FAI de 18.500€ dont forfait de 3500€ TTC (honoraires charge acquéreur)
prix hors honoraires 15.000€
DPE non requis
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 117 lots secondaires
Charges annuelles de copropriété 110€
Contacter Guillaume DESMAT au 06.14.07.42.18
NANTES - SECTEUR DU CROISSANT.
A découvrir sans tarder, cette maison familiale à rénover située en impasse dans le secteur du croissant. Elle offre de belles possibilités d'aménagement. parfait pour une famille, une colocation ou projet de transformation
COMPOSITION :
- Surface : 170 m² au sol et sous-sol de 83m²
- Rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour, une cuisine, 3 chambres, dressing, salle de bain et WC.
- Etage : une loggia de 12m², une salle d'eau avec toilette, une cuisine, et 2 grandes pièces de plus de 25m² chacune.
- Sous-sol : un double garage, une chaufferie, une cave et un atelier.
- Extérieur : Parcelle de 470m² exposée sud-ouest, agréable jardin au calme
COMMODITÉS ET SERVICES À PROXIMITÉ :
- Riche sélection de commerces et restaurants à proximité immédiate
- Transports en commun : Bus 11 à 4mn à pied (arrêt Marrière), 23, C1 arrêt croissant , tram L1 arrêt Pin Sec 900m à pied
- Éducation : Écoles de la maternelle au lycée accessibles à pied
- Espaces verts : Parc du grand Blottereau
- Commerces : Carrefour City (1,3km), Super u et drive (1,4 km), Lidl (600m), Boulangerie, Pharmacie
PRIX ET MENTIONS OBLIGATOIRES :
- Prix FAI : 365.000€ dont 4,28% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur
- Prix hors honoraires : 350.000€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
- Dépenses annuelles d’énergie : Entre 2400€ et 3290€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
- Consommation énergie primaire : 263kWh/m²/an
Contact :
Sébastien BOCQUIER
06.68.54.35.36
bocquier.immo@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réf. 1697SB.
Nantes, mairie de Doulon, Parc du Grand Blotereau
Maison familiale de 4 chambres de 132m² + garage et place de parking.
Vous recherchez un confort de vie ? Cette maison est idéale pour vous ! Sa proximité avec les transports (tram Mairie de Doulon) constitue un atout majeur. Le parc du Grand Blottereau, situé à seulement 100 mètres, offre des terrains de tennis, un terrain de football, des tables de ping-pong et est également parfait pour les amateurs de course à pied. De plus, le marché du mercredi sur la place Toutes Aides et celui du dimanche sur la place du Vieux Doulon contribuent au dynamisme du quartier.
Vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse et traversante, donnant sur une véranda cosy, ainsi que par sa cuisine aménagée et équipée, et WC séparés. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau récemment rénovée. Un garage et une buanderie complètent ce bien. Vous profiterez également d'un jardin paysager clos.
Pour votre confort : chauffage au sol et double vitrage.
Prix FAI 473 800 euros dont 3 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1820€ (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an, CO2 : 5 kgCO2 m²/an (DPE D D).
Date de réalisation des diagnostics : 15/01/2024.
Contact : Sébastien Bocquier 06.68.54.35.36.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
À Nantes, dans une rue calme du quartier prisé des Hauts-Pavés / Saint-Félix, découvrez cette maison en triplex achevée en 2021, alliant confort moderne, décoration design et agencement sur-mesure et haut de gamme, à proximité de toutes commodités, du centre-ville de Nantes et de l’Erdre.
COMPOSITION :
- Surface : 130 m² habitables sur 3 niveaux
- Espace de vie : Environ 45m² comprenant un séjour traversant baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine sobre et élégante aménagée et équipée est fonctionnelle, avec un plan de travail en granit noir Zimbabwe offrant robustesse et praticité optimale. Une arrière-cuisine complète cet espace pour plus de confort. La pièce de vie et la cuisine donnent sur une terrasse suspendue d'environ 19m², offrant une vue paisible sur le jardin.
- Étage : Un dégagement optimisé avec coin bureau, deux chambres avec placards (10.40 et 10.65m²), une salle de bain, et une suite parentale avec grand dressing aménagé et salle d’eau privative (sur 21.84m² au total).
- Rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d’eau, idéale pour recevoir des invités ou pour un adolescent en quête d'indépendance.
Un garage avec accès au jardin de ville complète ce niveau.
- Extérieur : Dans un cadre bucolique, jardin de ville arboré, clos de murs et sa terrasse de 18m².
- Pour vos véhicules : Garage fermé et emplacement de stationnement sécurisé devant la maison.
CONFORT ET PRESTATIONS :
- Maison connectée en domotique : chauffage au sol, alarme, volets électriques et fibre optique.
- Prestations de qualité : parquet massif, verrière design sur l’escalier en métal, aménagement de placards sur-mesure, cuisine avec plan de travail en granit etc.
- Excellent DPE : Classe Énergie : C / GES : C (Excellent DPE)
-Taxe foncière : 1529€ /an
COMMODITÉS ET SERVICES À PROXIMITÉ :
- Riche sélection de commerces et restaurants à proximité immédiate
- Transports en commun : Bus 12, 23 et C2 (Bruneau) à 2min à pied (120m), tram L3 arrêt Poitou à 8 min à pied (650m), centre de Nantes à 8 min en vélo
- Proximité de l'Erdre : À seulement 10 min à pied
- Éducation : Écoles de la maternelle au lycée accessibles à pied (École primaire privée Saint Félix à 600m, École primaire publique Rue Noire à 450m, Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 450m, Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle à 400m)
- Espaces verts : Parc Des Capucins (400m), Square Ile De Versailles (800m)
- Santé : Pharmacie Thouzeau - Poirier (500m), médecin généraliste (200m)
- Commerces : Carrefour City (450m), Le Monde De Sita (100m), Supermarché (600m), Épicerie (600m), marché de Talensac à 15min à pied
PRIX ET MENTIONS OBLIGATOIRES :
- Prix FAI : 676.000€ dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur
- Prix hors honoraires : 650.000€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
- Dépenses annuelles d’énergie : Entre 814€ et 1101€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
- Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an
INTÉRESSÉ ?
Pour une visite, contactez-moi :
Téléphone : 06.14.07.42.18
Email : g.desmat@yaouanc-immobilier.fr
Guillaume DESMAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Découvrez votre futur havre de paix au cœur de Chantenay / Sainte-Anne , un quartier vibrant d'histoire et de charme. Ce bijou architectural rénové avec soin vous attend pour commencer un nouveau chapitre de votre vie.
Maison Familiale 4 Chambres - Prestations Haut de Gamme
Intérieur Raffiné sur 3 Niveaux - 161m² :
- ** Rez-de-Chaussée **: Accueil chaleureux dans une entrée élégante, ouverte sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec accès à un balcon accueillant. Cuisine moderne tout équipée pour réveiller le chef en vous.
- ** Premier Étage **: Une salle de bains fonctionnelle, accompagnée de 3 chambres douillettes, dont une suite parentale avec douche.
- ** Au dernier niveau en sous-sol **: Un espace convivial comprenant un salon cosy avec accès direct sur sa grande terrasse, une chambre supplémentaire, une salle d’eau pratique, WC séparé, et un large espace buanderie / dressing pour organiser votre quotidien.
** Extérieur Enchanté **:
- Profitez de moments inoubliables sur une grande terrasse privative , votre oasis de tranquillité au milieu de la ville.
** Chantenay / Sainte-Anne: Un Quartier à Découvrir **:
-** Histoire et Culture **: Flânez dans les places et ruelles témoignant du passé ouvrier, découvrez la vue imprenable depuis la Butte-Sainte-Anne, explorez le Jardin Extraordinaire et le parc des Oblates.
-** Vie Quotidienne **: Bénéficiez d'un accès facile aux transports (tram ligne 1 à 400m), des délicieux petits commerces de la butte de Sainte-Anne (à 500m) une médiathèque, des musées enrichissants pour tous, et diverses installations sportives pour rester actif.
-** Prêt à Emménager?* *:
- Cette maison est une invitation à poser vos valises dans un cadre idyllique, à quelques pas de toutes les commodités nécessaires pour une vie épanouie.
-** Ne Manquez Pas Cette Opportunité ! ** Visitez et laissez-vous charmer par l'alliance parfaite entre confort moderne et cachet du quartier.
** MON AVIS :**
"Idéalement située, dans un quartier recherché de Nantes, cette maison représente une opportunité parfaite pour une famille cherchant à combiner confort moderne et charme d’un quartier historique. La rénovation de qualité, les finitions soignées et l’agencement bien pensé font de cette propriété un véritable coup de cœur. Parfaitement adaptée pour une vie de famille épanouie, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux supplémentaires".
** DÉTAILS :**
- Balcon spacieux offrant une vue agréable
- Terrasse privative pour des moments de détente en extérieur
- Cuisine aménagée équipée pour satisfaire les amateurs de cuisine
- Proximité des services publics, écoles et zones de loisirs
- Facilité d’accès aux transports en commun
Prix FAI de 661.000€ dont 2.481% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 645.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 14 07 42 18. Votre future demeure vous attend pour commencer un nouveau chapitre de votre vie familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nantes Toutes Aides Mairie de Doulon
Agréable maison de type 5/6 avec garage et place de parking.
Cette charmante maison de 126m² vous séduira avec ses nombreux atouts (proximité de l'école Notre Dame de Toutes Aides, du tram ligne 1 arrêt Mairie de Doulon, du parc du Grand Blottereau, du marché de Toutes Aides et Doulon...).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard menant aux pièces de vie lumineuses avec triple exposition donnant sur un jardin orienté sud-ouest pour profiter pleinement des journées d'été. Une cuisine semi-ouverte avec coin repas, une buanderie, un WC et pour la vie de plain pied une chambre avec salle d'eau attenante complètent ce niveau.
À l'étage, un palier desservi par un escalier et son plafond cathédrale offre de nombreux rangements. Vous découvrirez une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, 3 chambres confortables et un second WC.
Un garage traversant + 2 places de stationnement complètent égalmeent le bien.
Pour un confort optimal, le chauffage au sol est réglable par thermostat et par espace ; la maison est également équipée de double vitrage.
Réf. 1697SB
Prix FAI 463 500 euros dont 3 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 450 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2100€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 155kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142kWh/m²/an CO2: 30kgCO2m²/an ( DPE D D).
Date de réalisation des diagnostics : 15//09/2023.
Contact : Sébastien BOCQUIER 06 68 54 35 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Rezé La Blordière, rue de l'Espoir, bel appartement traversant de 69 m² (70.51 m² au sol) situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur comprenant une entrée, un double séjour de 26.65 m² avec vue dégagée plein sud sans vis-à-vis, une cuisine de 9.17 m² avec arrière cuisine, deux chambres de 10.46 et 10.69 m², une salle de bains et wc séparé. Cave et emplacement de parking extérieur, chauffage individuel gaz. Dont honoraires 7% charge acquéreur. Taxe foncière 988€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !
Paramétrer
Cookies fonctionnelsCes cookies sont indispensables à la navigation sur le site, pour vous garantir un fonctionnement optimal. Ils ne peuvent donc pas être désactivés.
Statistiques de visitesPour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse ! Les données récoltées sont anonymisées.