COURS CAMBRONNE - En plein centre du quartier Graslin, très bel appartement de 6 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée, un magnifique salon-séjour de 47 m² donnant sur le Cours par 3 portes fenêtres, 4 chambres, un bureau, une cuisine et une salle d'eau. Prévoir une rénovation totale. Parquet, cheminée et hauteur sous plafond de 3.80 m. Caveau et grenier. Dont honoraires 4% charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Plein centre, appartement ancien de 4 pièces de 133 m², situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien classé, comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger avec cheminée, un séjour avec cheminée, exposition sud sans vis-à-vis, une belle chambre sur cour, un espace chambre en mezzanine, un bureau, une salle d'eau et un wc. Chauffage électrique, charges 143€/mois. Dont honoraires 5% charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Idéalement situé, à proximité immédiate de la place viarme et dans un bel immeuble ancien avec cour intérieure, ce T2 présente un fort potentiel de rénovation.
Il comprend une entrée, une pièce à vivre, une chambre et une salle d'eau ainsi qu'une grande cave de 20 m2.
Le bien offre une agréable vie de quartier tout en étant proche de toutes les commodités.
La date de réalisation des diagnostics est le 30 janvier 2024.
Les risques auxquels le bien est exposé sont visibles sur le site Géorisques : w.w.w.géorisques.gouv.fr
Réf : 1680LM
En plein centre-ville de Nantes, dans une rue calme du quartier Decré, ce petit collectif de caractère (14 lots) s'inscrit au cœur de ce quartier dynamique où tout est à portée de mains.
Au second étage avec ascenseur, cet appartement type 4 spacieux de 93.22m² vous emporte dans l'ancien et le charme. Il vous offre une entrée spacieuse avec placards, un salon cosy et une salle à manger (31.18m²) donnant sur balcon, le tout sur parquet authentique et sous une belle hauteur sous plafond, cuisine indépendante récente aménagée et équipée (11.30m²). La partie nuit dispose de deux chambres aux volumes généreux (17.54 et 12.85m²), une salle d'eau moderne et enfin des WC séparés. En annexe, vous trouverez un grenier privatif (8.52m²).
Pour résumer, en plein centre-ville de Nantes, un appartement de charme dans un immeuble de caractère, à l'atmosphère cosy et aux volumes généreux !
Chauffage individuel gaz
Prix FAI de 333.900€ dont 6% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 315.000€ Copropriété de 14 lots principaux
Charges annuelles de 1891.56€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1596€ (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021, abonnements compris).
Date de réalisation des diagnostics : 26/08/2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
NANTES CENTRE, appartement 49.54m² - vue Loire avec grand balcon.
Avec son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur la Loire, la résidence s'inscrit au cœur de ce quartier agréable et dynamique où tout est à portée de mains : commerces: Epicerie 300m, Alimentation générale 350m, Boulangerie - Pâtisserie 350m, Cocci Market 400m, Carrefour Express 400m), transports (tram ligne 1: Médiathèque 250m et gare SNCF 1.4km), écoles et promenades au bord de la Loire.
Au 6ème étage sur 10 avec ascenseur (vue dégagée sur NANTES et la Loire), appartement coup de cœur type 2, comprenant entrée avec placard, wc, salon cosi sur balcon exposé SUD, cuisine indépendante aménagée. Le coin nuit dispose d'une chambre avec rangements et salle d'eau.
En annexe, cave et parking en sous-sol.
Chauffage collectif (réseau de chauffage urbain).
Copropriété de 127 lots principaux (294 au total)
Charges annuelles copropriété de 1682€
Prix FAI de 215.180€ dont 6% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 203.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1140€ (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021, abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 249kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 232 kWh/m²/an.
Date de réalisation des diagnostics : 29/11/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Entre le pont Saint Mihiel et Saint Donatien, agréable appartement T3 traversant de 64 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1947, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 10.75 m² (possibilité cuisine us), un séjour et une salle à manger, le tout 23.50 m², une chambre de 17 m², une salle d'eau et un wc séparé. Cave, chauffage individuel gaz, charges 104€/mois, foncier 972€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nantes centre, appartement de 2 pièces traversant de 47 m² (actuellement en local professionnel) situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1964, comprenant : entrée avec placard, séjour de 13.81 m², chambre de 11 m², cuisine aménagée de 10.20 m², salle d'eau et wc séparé. Carrelage au sol et ouvertures pvc double vitrage. Chauffage individuel gaz, taxe foncière 521€. Dont honoraires 7% charge acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Dans le très recherché quartier saint Pasquier, ravissante maison ancienne joliment rénovée.Elle se compose au rez-de-chausée d'une entrée avec toilettes, d'une lumineuse pièce à vivre sur parquet s'ouvrant sur l'extérieur.Au premier étage un palier dessert trois belles chambres et une grande salle de bains.Ce bien présente de nombreuses possiblités d'agrandissement aussi bien de part ses combles aménageables ( création d'une suite parentale) que de son vaste sous-sol (44 m2).La toiture vient d'être entièrement refaîte.
À proximité immédiate des petits commerces de bouche ainsi que des transports en commun.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
date de réalisation des diagnostics mars 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Sainte Luce sur Loire, uniquement chez Yaouanc Immobilier
A visiter sans tarder Coup de cœur assuré !
Dans un secteur recherché en impasse, venez visiter cette maison familiale avec une vie de plein pied. Vous serez séduit par sa décoration soignée ainsi que son agencement. Le confort du moderne donne un DPE en C (chauffage au sol et ouvertures en domotique). Dotée d’une surface de près de 170 m² sur une parcelle de 794m², cette maison présente de nombreux atouts :
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie d’environ 70m², agrémentée d’une charmante cheminée. Une cuisine ouverte aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. Viennent s’ajouter une chambre avec placard, une seconde pièce faisant office de bureau ou de chambre, une salle d’eau double vasques et douche à l’italienne, des toilettes séparées. Enfin, côté pratique, un cellier/buanderie donne directement accès au grand garage de plus de 50m² mettant à l’abri voitures et deux roues ainsi qu’une belle cave enterrée.
A l’étage, une mezzanine avec rangements dessert 3 chambres avec placard, une salle d’eau et un WC séparé.
Côté jardin, à l’arrière, un agréable espace vert sans vis-à-vis agrémenté de 2 terrasses dont une avec cuisine d’été vous permettra de passer d’agréable moment en famille ou entre amis. (Terrain piscinable)
En façade, vous aurez également la possibilité de garer 4 véhicules et de profiter d'une 3ème terrasse paysagée.
Transports - bus 87 + CHRONOBUS C7 - proximité immédiate des écoles, collèges ainsi que des commerces.
Date de réalisation du diagnostic énergétique DPE C C du 12/10/2023 Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris
Prix FAI de 590 000€ (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires 570 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Contact BOCQUIER Sébastien
06 68 54 3536
bocquier.immo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
EXCLUSIVITÉ YAOUANC IMMOBILIER ! NOUVEAUTÉ !
En plein centre-ville de Nantes, ce charmant petit collectif de 15 lots s'inscrit au cœur de ce quartier dynamique où tout est à portée de mains.
AU 2EME ETAGE avec ascenseur, CHARME DE L’ANCIEN pour cet APPARTEMENT T2 de 50.26m² POUR HABITATION ou INVESTISSEMENT LOCATIF (vendu vide) !
Il comprend entrée carrelée, grand placard (cellier), salon lumineux sur parquet,, chambre spacieuse (14.32m²), cuisine avec loggia sur cour intérieure, WC et salle de bain.
Charges de copropriété : 1085€/an
Chauffage individuel gaz Prix FAI de 181.900€ dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 170.000€ Copropriété de 15 lots principaux (45 au total)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1350€ (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021, abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 268kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 261 kWh/m²/an.
Date de réalisation des diagnostics : 25/09/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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