Nos biens immobiliers à vendre

Nantes (44300)

Nantes est - appartement t3 balcon

EXCLUSIVITÉ YAOUANC IMMOBILIER ! NOUVEAUTÉ ! RARE SUR LE SECTEUR : NANTES EST - Jules Verne. A proximité immédiate des commerces du Rond-Point de Paris, proche des transports (chronobus C1 et tram L1), des écoles et du périphérique. Au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, APPARTEMENT SPACIEUX TYPE 3 d'environ 81m² ENTIÈREMENT RENOVÉ en 2019. Il comprend entrée spacieuse avec placard, salon avec cuisine ouverte d'environ 30.6m² TRÈS LUMINEUX sur balcon (4.65m²), deux belles chambres (11.65 et 10.90m²), salle de bain et wc séparés. En annexe cave et parking aérien. Chauffage collectif compris dans les charges de copropriété annoncées ci-dessous. Fenêtres double vitrage PVC. Prix FAI de 222 600€ dont 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 210 000€). Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 73 lots d'habitation (241 au total) / 2 bâtiments Charges annuelles de copropriété 2381€ (chauffage inclus) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1034€ et 1400€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 3 juin 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 241 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2381.00 euros.

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Réf : 1578gd

222 600 €

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Nantes (44000)

NANTES OUEST MAISON 3 CHAMBRES JARDIN

A 700 mètres de la place Zola, NANTES OUEST (ZOLA-CONTRIE), EMPLACEMENT CONVOITÉ ! MAISON chaleureuse des années 1900 - 3 chambres ? 91 m² habitables environ. Cette maison vous offre: -Au rez-de-chaussée: Salon (25m²) s'ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte confortable (16m²), salle de bain, dégagement desservant chambre avec placard et W.C.. -A l'étage: palier desservant 2 belles chambres (12.55 et 17.30m²) sur parquet avec cheminées décoratives et belle hauteur sous plafond. Enfin vous profiterez d'un jardin clos de murs, agréable et intimiste avec abris de jardin et préau (environ 8m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix FAI de 397 100€ dont 4.5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires 380 000€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1773€ et 2399€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiquée. Date de réalisation des diagnostics : 08/12/2022 dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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167 m²

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Réf : 1571GD

397 100 €

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Nantes (44000)

Nantes - appartement 3 pièces 106 m² au sol

Quartier Saint Pasquier/Saint Félix, bel appartement atypique de 77 m² (106 m² au sol), au calme et lumineux, situé au 2ème et dernier étage d'un hôtel particulier, comprenant un grand séjour de 36 m² avec de nombreuses ouvertures, une cuisine de 13 m², deux pièces mansardées, une salle de bains, une mezzanine. Cave et parking extérieur. Chauffage électrique. Dont honoraires 5% charge acquéreur. Contact : Florence Desfossés 06 45 96 56 02. DPE E (286) et B (9), montant estimé des données annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1306€ et 1768€ par an abonnements compris, indexés à l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles dur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1224.00 euros.

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Réf : 1577GYFD

441 000 €

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Nantes (44000)

Appartement Nantes 3 pièce(s) 74m2 terrasse de 15m²

NANTES ROND-POINT DE PARIS Très bel Appartement T3 de 74m² environ entièrement refait avec goût en 2017 , au 3ème étage sur 4 avec ascenseur (faite abstraction des meubles vieillissant sur les photos) Ce bien comprend : - une large entrée avec placard, - Une cuisine semi ouverte avec verrière, équipée et aménagée - un salon-séjour donnant sur terrasse de plus 15m² exposé sud est - 2 chambres de 13 et 14m² avec placard, - une salle d' eau avec douche à l'italienne et placard, - un WC séparé (avec arrivée d'eau pour un lave-linge + un sèche-linge) - une buanderie avec arrivée et sortie pour machine à laver et séchoir - une place de parking en sous sol et une cave avec électricité complètent ce bien. Chaudière collective avec compteur individuel Copropriété de 31 lots d'habitation pas de procédure en cours. Charges de copropriété : charges générales 1115€/an + 720€ de chauffage Taxe foncière : 1347€ /an A propos du quartier : - transports en commun chrono bus C1, ligne bus 10 - parc du plessis tison à 2 pas et proche Erdre - commerce à moins de 100m (pharmacie, boulangerie, coiffeur, carrefour market etc ,,,) - les facultés par ligne de bus 10 , collèges , lycée Blanche de Castille école maternelle et primaire à pied - le périphérique est facilement accessible. Diagnostic réalisé le 16/01/2023 DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 914 € et 1236 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI de 269.900€ dont 3.81% d'honoraires d'agence (à la charge de l'acquéreur) Contact : BOCQUIER Sébastien 06 68 54 35 36 dont 3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 89 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1152.00 euros. SEBASTIEN BOCQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Réf : 1575SBCL

269 900 €

Exclusif

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Nantes (44000)

Appartement Nantes 2 pièce(s) balcon +box

NANTES ROND POINT DE RENNES A deux pas de l'université, des commerces et transports en commun, Yaouanc immobilier Nantes Est vous propose en exclusivité, un appartement de type 2 au 3ème et dernier étage avec balcon Il est composé d'une entrée , une pièce de vie lumineuse avec un petit balcon , une cuisine, une grande chambre et placard + salle de bain attenante. Un box fermé complète ce bien. Les + de ce bien Porche Tram et université Travaux à prévoir Prix du bien : 160 500 € Prix du bien hors honoraires : 150 000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 lots d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 1246 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 553 € et 749 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Contacter Sébastien BOCQUIER 06 68 54 35 36 dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1246.00 euros. SEBASTIEN BOCQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Réf : 1571SBCL

160 500 €

Exclusif

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Nantes (44000)

Immeuble de 4 lots sur terrain de 389m² avec double acc

IDEAL INVESTISSEUR Immeuble 4 lots d'habitation + possibilité de détacher un terrain d'environ 250M² (si acceptation des services concernés) NANTES EST- PERRAY ensemble immobilier en monopropriété proche des écoles supérieurs (vétérinaire, école du bois et design, Icam, tram et gare Haluchère, tram à 2 min à pied) Il est composé de 4 lots d'habitation : RDC Studio avec jardin environ 32 m² 1er T2 de environ de 32m² loyer 435,22€ HC 2ème T2 environ de 32m² loyer 414,40€ HC 3ème T2 35m² libre de locataire Le + de ce bien Possibilité de détacher un terrain bâtir de 250m² après demande et autorisation des services de l'urbanisme. Pour information une demande avait été faite et acceptée en 2017 ; une nouvelle demande de CU a été faite en 2022. Surface : 130 m² ENVIRON Prix du bien : 419.640 € FAI Honoraires à charge de l'acquéreur Les baux sont tous sous Loi 89 modifiée loi ALUR. DPE : en cours de réalisation Notre avis : Faire vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter Sébastien BOCQUIER 06.68.54.35.36 bocquier.immo@gmail.com dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 5 lots. SEBASTIEN BOCQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

389 m²

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Réf : 1569SBCL

419 640 €

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Nantes (44000)

Nantes T2 parking couvert et cave

Nantes Rond-point de Paris Venez découvrir cet appartement très lumineux à deux pas des commerces (Carrefour Market, Pharmacie etc...), parc du Plessis Tison, bus et chrono bus C1. Il est composé d'une entrée placard, Salon Séjour Cuisine, Chambre, Salle de bain et WC Une cave et parking couvert viennent compléter ce bien Surface : 50,1 m² Prix du bien : 179 000 € Prix du bien hors honoraires : 170 000 € Honoraires TTC : 5.29 % soit 9 000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Bien soumis à la copropriété : 26 lots d'habitation Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 1250.00 € / an Diagnostic réalisé le 1/12/2022 DPE E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915 € et 1239€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non indiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contacter Sébastien Bocquier dont 5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250.00 euros. SEBASTIEN BOCQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Réf : 1568clSB

179 000 €

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Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Appartement Nantes 3 pièce(s) 63.15 m2 box + terrasse 37m2

Nantes Est Proche Sainte Luce sur Loire Vend appartement T3 de 63m² dans un immeuble de 2012 localisé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Appartement très calme et lumineux avec terrasse de plus de 37m² sans vis à vis exposé sud-ouest à proximité des commodités (commerces, transports, écoles, etc) Cet appartement se compose d'une grande entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur salon séjour, de deux chambres avec placard qui ont un accès à la terrasse, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Une place de parking en box fermé au sous-sol vient compléter ce bien. Surface : 63,15 m² Prix du bien : 232000.00 € Prix du bien hors honoraires : 220000 € Honoraires TTC : 5.45 % soit 12000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Bien soumis à la copropriété : 67 lots d'habitation Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 1538.00 € / an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 412€ et 558€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) dont 5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 156 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1538.00 euros. SEBASTIEN BOCQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Réf : 1566bSB

232 000 €

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Nantes (44300)

Appartement Nantes 3 pièce(s) 63.15 m2 box + terrasse 37m2

Nantes Est Vend appartement T3 de 63m² dans un immeuble de 2012 localisé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Appartement très calme et lumineux avec terrasse de plus de 37m² sans vis à vis exposé sud-ouest à proximité des commodités (commerces, transports, écoles, etc.) Cet appartement se compose d'une grande entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur salon séjour, de deux chambres avec placard qui ont un accès à la terrasse, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Une place de parking en box fermé au sous-sol vient compléter ce bien. Surface : 63,15 m² Prix du bien : 232000.00 € Prix du bien hors honoraires : 220000 € Honoraires TTC : 5.45 % soit 12000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Bien soumis à la copropriété : 67 lots d'habitation Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 1538.00 € / an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 412€ et 558€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) dont 5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 156 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1538.00 euros. SEBASTIEN BOCQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Réf : 1566SB

232 000 €

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Nantes (44300)

Appartement Nantes 2 pièce(s) 52.02 m2

Nantes Tortière, SPECIAL INVESTISSEUR, Appartement de 52m² au calme sans ascenseur idéalement situé proche de l'Erdre, des commerces et transports. Vous y découvrirez une entrée donnant sur salon orienté sud, une cuisine indépendante, une chambre , une salle de bain, WC et buanderie. En annexe un garage fermé et une cave. Travaux à prévoir Appartement actuellement loué 520.34 euros par mois et 60€ de provision sur charges. Chauffage individuel gaz Prix FAI de 151200€ dont 8% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur) prix hors honoraires 140000€ Bien soumis au statut de la copropriété : Copropriété de 19 lots d'habitation Charges annuelles de copropriété 678€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1113€ et 1505€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 12 avril 2022. Contacter Sébastien BOCQUIER au 06 68 54 35 36 dont 8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 678.00 euros. SEBASTIEN BOCQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Réf : 1508SBCL

151 200 €

Sous-offre

Exclusif

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