Réf : SB 1709
Maison de 170m² double garage
365 000 €
Maison de 170m² double garage Nantes (44300)
NANTES - SECTEUR DU CROISSANT.
A découvrir sans tarder, cette maison familiale à rénover située en impasse dans le secteur du croissant. Elle offre de belles possibilités d'aménagement. parfait pour une famille, une colocation ou projet de transformation
COMPOSITION :
- Surface : 170 m² au sol et sous-sol de 83m²
- Rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour, une cuisine, 3 chambres, dressing, salle de bain et WC.
- Etage : une loggia de 12m², une salle d'eau avec toilette, une cuisine, et 2 grandes pièces de plus de 25m² chacune.
- Sous-sol : un double garage, une chaufferie, une cave et un atelier.
- Extérieur : Parcelle de 470m² exposée sud-ouest, agréable jardin au calme
COMMODITÉS ET SERVICES À PROXIMITÉ :
- Riche sélection de commerces et restaurants à proximité immédiate
- Transports en commun : Bus 11 à 4mn à pied (arrêt Marrière), 23, C1 arrêt croissant , tram L1 arrêt Pin Sec 900m à pied
- Éducation : Écoles de la maternelle au lycée accessibles à pied
- Espaces verts : Parc du grand Blottereau
- Commerces : Carrefour City (1,3km), Super u et drive (1,4 km), Lidl (600m), Boulangerie, Pharmacie
PRIX ET MENTIONS OBLIGATOIRES :
- Prix FAI : 365.000€ dont 4,28% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur
- Prix hors honoraires : 350.000€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
- Dépenses annuelles d’énergie : Entre 2400€ et 3290€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
- Consommation énergie primaire : 263kWh/m²/an
Contact :
Sébastien BOCQUIER
06.68.54.35.36
bocquier.immo@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44300
Surface habitable (m²)
170 m²
surface terrain
470 m²
Surface loi Carrez (m²)
170 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
15
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1976
Quartier
Rond Point de Paris
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
365 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,29 %
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.