Vente immobilière Appartement 2 pièces Nantes

Nantes (44300)

Appartement T2 de 39.30m²

Nantes, Rond-Point de Paris Appartement de type 2 au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing, sécurisée et bien entretenue. Venez découvrir cet appartement idéalement agencé et très lumineux. Composé de : - Entrée avec placard 3,69m² - Cuisine ouverte sur le salon-séjour 4,07m² - Salon-séjour 18,46m² - Chambre 9,24m² - Salle d'eau 2,46m² - WC 1,38m² Copropriété : - 41 lots d'habitation - Local à vélos - Charges annuelles : 868 € (eau froide comprise) - Taxe foncière : 860€ Points positifs : - Copropriété de standing et bien sécurisée - Immeuble récent de 2006 - Appartement très calme, situé à l'arrière de la résidence - Local à vélos sécurisé - Appartement en très bon état - A proximité des commerces du rond-point de Paris (Carrefour market, boulangerie, pharmacie...) - Chronobus C1 - A deux pas du Parc du Plessis Tison Prix et Mentions Légales : - Prix FAI : 162 500 €, dont 6,91 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur - Prix hors honoraires : 152 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 820 € et 1150 € (années 2021 à 2023). - Date de réalisation des diagnostics : 24/12/2024. - Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Contactez-moi par téléphone au 06.68.54.35.36 ou par mail à : bocquier.immo@gmail.com . Sébastien BOCQUIER Yaouanc Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : SB1759

162 500 €

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Nantes (44000)

Nouveauté ! exclusivité ! Centre ville T2

Dans une rue calme et à proximité immédiate de la cathédrale, ce charmant et atypique T2 situé dans un bel immeuble ancien saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec sa cuisine équipée, d'une chambre avec mezzanine et d'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Quartier très agréable pourvu de toutes les commodités ( commercants,restaurants, transports en commun). Prix FAI: 98100 € dont 9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 90 000€ Charges annuelles: 737€ Les risques auxquels le bien est exposé sont visibles sur le site géorisques:w.w.w.georisques.gouv.fr Pour une visite contactez Laurence Marideau portable: 06 80 94 07 33 E-mail:l.marideau@yaouanc-immobilier.fr

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Réf : 1754 LM

98 100 €

Exclusif

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Nantes (44100)

Appartement dernier étage Sainte-Anne Nantes

Venez découvrir cet apartemment de Type 2 en dernier étage mesurant 39 m² au sol (18,93m² en loi Carrez) Il est composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC et d'une chambre. Vous pourrez profiter de tous les commerces et parcs de proximité car l'appartement est situé en plein coeur du quartier Saint-Anne . Le chronobus C1 et le tram ligne 1 sont accessibles rapidement. Prix et mentions obligatoires : - Prix FAI de 103.550 € dont 9% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur - Prix hors honoraires : 95.000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr] - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Etienne Lory, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2024AC00231 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 20040390

103 550 €

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Nantes (44100)

APPT T2 71m²

Dossier n° NANTES - Hyper Centre Venez découvrir ce grand type 2 de 71 m² ! Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement du centre-ville de Nantes. Sa luminosité et sa belle pièce de vie avec cheminée et pierres apparentes sauront vous convaincre. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement. COMPOSITION ET CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Entrée avec placard : 7,80 m² - Salon-séjour avec cheminée : 26,35 m² - Cuisine ouverte équipée et aménagée : 14,40 m² - Chambre : 12,31 m² - Salle de bain : 9,03 m² - WC : 1,15 m² - Grenier + caveau ATOUTS : - Appartement de caractère datant de 1850, avec parquet, cheminée et pierres apparentes - Chauffage individuel au gaz (chaudière récente) - Syndic bénévole, petite copropriété de 7 lots d'habitation - Secteur hyper centre (commerces, transports à proximité) - Vue sur la Loire complètement dégagée - Appartement très lumineux - Très bon DPE : C - GES : C PRIX ET MENTIONS LÉGALES Prix FAI : 212 000 €, dont 6 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires : 200 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 740 € et 1 050 € (années 2021, 2022 et 2023) Date de réalisation des diagnostics : 21/11/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé par une visite ? Contactez-moi par téléphone au 06 68 54 35 36 ou par mail à : bocquier.immo@gmail.com Sébastien Bocquier

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Réf : 1748

212 000 €

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Nantes (44300)

Appartement T2 48m² avec balcon et place de parking - Nantes -...

Situé à côté des transports en communs et non loin des commerces de proximité, venez découvrir ce T2 avec balcon. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon qui donne accès à un balcon , d'une chambre, d'une cuisine, d'un W.C. et d'une salle de bains. L'appartement dispose en annexe d' une cave et d' une place de stationnement aérienne Prix et mentions obligatoires : - Prix FAI de 129.600€ dont 8% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur - Prix hors honoraires : 120.000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Etienne Lory, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2024AC00231 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1755

129 600 €

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Nantes (44300)

APPT T2 avec Terrasse de 11.50m² + parking en sous-sol

À VENDRE : Appartement T2 - Nantes Eraudiere À proximité des bords de l'Erdre, YAOUANC IMMOBILIER vous propose cet appartement T2 au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de 1995. Il saura vous séduire par son emplacement au calme, entouré de verdure. De plus, sa grande terrasse de 11,50 m² exposée sud/ouest est un atout indéniable. Caractéristiques : - appartement T2 - Terrasse : 11.50 m² - Place de parking en sous-sol: 20m² - Pièce de vie :17.55m² - Cuisine ouverte :5.30m² - Chambre + pl :10.30m² - Salle de bain fonctionnellE: 3.20m² - WC séparé: 1.20m² Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare sur le marché. Atouts : Exposition Sud-Ouest , idéale pour la luminosité. DPE D - GES B Résidence récente : Bonne isolation - fenêtre en double vitrage PVC Quartier prisé avec un accès rapide au centre-ville et aux bords de L ERDRE Environnement calme et verdoyant Appartement fonctionnel + TERRASSE Parking sécurisé en sous-sol Chauffage INDIVIDUEL Aucun travaux de copropriété à prévoir Possibilités de défiscalisation avec quelques travaux à prévoir ( cuisine,peinture) À proximité immédiate des commodités et de l'INTERMARCHER. Concernent la copropriété charges annuel : 960€ Lots d'habitations : 31 Pas de procédure en cour Prix et mentions légales : Prix FAI : 153 700€ , dont 6 % d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 145 000€ Copropriété de lots principaux Charges annuelles de copropriété : 960 € Taxe foncière : 933€ / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 610€ et 870€ Date de réalisation des diagnostics : 11/10/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressé pour une visite ? Contactez moi par téléphone au 06.68.54.35.36 ou par mail à : bocquier.immo@gmail.com Sébastien BOCQUIER, Yaouanc Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1746SB

153 700 €

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Nantes (44100)

Canclaux Dernier étage À vendre T2 à rénover

Nouveauté, exclusivité ! Dans le quartier prisé de Canclaux,ce T2 en dernier étage présente un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'ue salle de bains avec wc et d'une chambre. La surface au sol est de 34 m2 ( 23 m2 en carrez) Il est situé dans une rue calme et dans une petite copropriété possédant un sympathique jardin où les copropriétaires aiment parfois se retrouver. Il est à proximité de toutes les commodités ( transports en commun, restaurants, écoles). La date de réalisation des diagnostics techniques est le 4 octobre 2024. pour toute demande de renseignements ou de visite, vous pouvez contacter Laurence Marideau au 06 80 94 07 33 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont visibles sur le site Géorisques: w.w.w géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1734 LM

103 550 €

Exclusif

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Nantes (44000)

Viarme, grand T2 de 63 m2

À proximité immédiate de la place Viarme, niché dans une petite copropriété, ce bel appartement traversant comprend : une entrée, une agréable pièce à vivre de 31m2, une vaste chambre de 18 m2, une buanderie, une salle d'eau avec wc. Ce bien offre un cadre de vie très agréable en étant situé dans un quartier recherché pour ses commerces, ses écoles et son accès aux divers transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr la date de réalisation des diagnostics est le 15 juillet 2024. Pour une visite, contactez Laurence Marideau par téléphone au 06 80 94 07 33 ou par e-mail:l.marideau@yaouanc-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1725FD

222 600 €

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Nantes (44000)

NANTES CENTRE – APPARTEMENTT2 – BALCON VUE LOIRE EXPO SUD - PARKING...

NANTES CENTRE, appartement 49.54m² - vue Loire avec grand balcon. Avec son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur la Loire, la résidence s'inscrit au cœur de ce quartier agréable et dynamique où tout est à portée de mains : commerces: Epicerie 300m, Alimentation générale 350m, Boulangerie - Pâtisserie 350m, Cocci Market 400m, Carrefour Express 400m), transports (tram ligne 1: Médiathèque 250m et gare SNCF 1.4km), écoles et promenades au bord de la Loire. Au 6ème étage sur 10 avec ascenseur (vue dégagée sur NANTES et la Loire), appartement coup de cœur type 2, comprenant entrée avec placard, wc, salon cosi sur balcon exposé SUD, cuisine indépendante aménagée. Le coin nuit dispose d'une chambre avec rangements et salle d'eau. En annexe, cave et parking en sous-sol. Chauffage collectif (réseau de chauffage urbain). Copropriété de 127 lots principaux (294 au total) Charges annuelles copropriété de 1682€ Prix FAI de 215.180€ dont 6% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 203.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1140€ (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 249kWh/m²/an Consommation énergie finale : 232 kWh/m²/an. Date de réalisation des diagnostics : 29/11/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1672GD

215 180 €

Nouveauté

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Nantes (44000)

Nantes Graslin - 2 pièces de 47 m²

Nantes centre, appartement de 2 pièces traversant de 47 m² (actuellement en local professionnel) situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1964, comprenant : entrée avec placard, séjour de 13.81 m², chambre de 11 m², cuisine aménagée de 10.20 m², salle d'eau et wc séparé. Carrelage au sol et ouvertures pvc double vitrage. Chauffage individuel gaz, taxe foncière 521€. Dont honoraires 7% charge acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1658FD

171 200 €

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