Maison T5 de 105m² Garage + Parking
Nantes Eraudiere
Rare sur le secteur recherché de l'Eraudière ! Cette maison de 105m², comprenant 4 chambres, a été entièrement rénovée avec soin en 2019. Sa proximité avec l'Erdre et le tramway vous offre un cadre de vie idéal, entre ville et nature. Une visite s'impose !
Vous y decouvrirez au RDC une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud Ouest, une chambre avec placard, salle d'eau et WC séparés pour une vie de plain pied.
A l'étage un palier dessert 3 chambres (12,66/12,24/9,66m²) toutes avec placard, salle de bain et WC séparés.
Un garage équipé d'une alimentation pour véhicule électrique, avec mezzanine pour le rangement ainsi qu'une place de parking en façade complètent ce bien.
Pour votre confort chauffage au sol et ouverture double vitrage (Dpe D C)
Prix FAI de 416 000€ dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires 400 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1800€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an. Date de réalisation des diagnostics : 18/09/2023.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.68.54.35.36 (Sébastien BOCQUIER)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réf : SBCL1643
416 000 €
Exclusif