Réf : 1692SB
Maison 3 chambres Garage sur terrain 333m²
320 250 €
Maison 3 chambres Garage sur terrain 333m² Nantes (44300)
Secteur Nantes Est, près du centre commercial Paridis, cette maison individuelle vous accueille dans une avenue privée. Bénéficiant d'un jardin ensoleillé exposé plein sud, cette propriété sur une parcelle de 333 m² offre un cadre idyllique.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace familial.
Un garage attenant ainsi qu'une dépendance dans le jardin offrent des espaces pratiques supplémentaires.
Maison idéalement desservie par les transports en commun : le tramway Haluchère (Tram 1) et les bus 11 et 12 sont accessibles à pied en 10 minutes, tandis que les lignes 77, 80 et 85 sont à seulement 200 mètres. Toutes les commodités, des écoles au centre commercial, en passant par la clinique et la piscine Jules Verne, sont à proximité immédiate.
Réf. 1692SB
Prix FAI 320250 euros dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 305000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2310€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 326kWh/m²/an Consommation énergie finale : 318kWh/m²/an CO2: 71kgCO2m²/an ( DPE F F).
Un audit énergétique a été réalisé, suggérant des travaux d'isolation pour améliorer l'efficacité énergétique, potentiellement atteindre la classe B du DPE.
Date de réalisation des diagnostics : 20/09/2023.
Contact : Sébastien Bocquier 06.68.54.35.36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44300
Surface habitable (m²)
80 m²
surface terrain
333 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagé
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1962
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
320 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
-976 442 250 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
-100,03 %
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.