Réf : SB1709
Maison T5 de 132m² garage
484 100 €
Maison T5 de 132m² garage Nantes (44300)
Nantes, mairie de Doulon, Parc du Grand Blotereau
Maison familiale de 4 chambres avec garage et place de parking.
Cette charmante maison de 132m², très bien conçue et située à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, vous offrira une vie agréable.
Vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse et traversante, donnant sur une véranda cosy, par sa cuisine aménagée/équipéeainsi que ses WC séparés. À l'étage, découvrez 4 chambres dont une traversante, ainsi qu'une salle de douches/WC avec meuble sous vasque et sèche serviette. Un garage et une buanderie complètent ce bien. Vous profiterez, également, d'un jardin paysager clos agrémenté d'un bassin.
Pour votre confort : chauffage au sol et double vitrage.
Ses nombreux atouts : la proximité de l'école Notre Dame de Toutes Aides, du tram ligne 1 arrêt Mairie de Doulon, du parc du Grand Blottereau, du marché de Toutes Aides et Doulon... Réf. 1697SB. Prix FAI 484 100 euros dont 3 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 470 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1820€ (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an, CO2 : 5 kgCO2 m²/an (DPE D D).
Date de réalisation des diagnostics : 15/01/2024.
Contact : Sébastien Bocquier 06.68.54.35.36.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44300
Surface habitable (m²)
132 m²
Surface loi Carrez (m²)
126 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2021
Quartier
Rond Point de Paris
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
484 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
469 550 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,1 %
Taxe foncière annuelle
1 900 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.