Réf : 1623gd
T2 en impasse privée - Saint-Donatien - proche Erdre
135 000 €
T2 en impasse privée - Saint-Donatien - proche Erdre Nantes (44000)
Dans le quartier recherché de Saint-Donatien, au calme de son impasse privée, dans une petite résidence bien entretenue, au 2ème étage sur 3 sans aucun vis-à-vis. APPARTEMENT en bon état type T2 de 55.08m², POUR INVESTISSEMENT LOCATIF ! EXCELLENTE RENTABILITE !
Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec balconnet, une cuisine séparée, une salle d’eau avec grande douche fraichement rénovée, un petit dégagement desservant une chambre sur cour de 12.77m². En annexe garage fermé et cave privative.
APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUE à un locataire stable et bon payeur: 525.59 EUROS HC + 55€ de provision sur charges / mois (bail en cours du 01/12/2015).
Chauffage individuel gaz / double vitrage PVC
Prix FAI de 135000€ dont 8% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 125000€
Copropriété de 11 lots principaux (38 au total)
Charges annuelles de 1214€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1580€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 296 kWh/m²/an. Date de réalisation des diagnostics : 06/07/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44000
Surface habitable (m²)
55,08 m²
Surface loi Carrez (m²)
55,08 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
2
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
3.84
Exposition
Sud
Année de construction
1971
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
28
nombre de lots
11
Quote Part annuelle des charges
1 214 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
135 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8 %
Taxe foncière annuelle
1 166 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.