Réf : 1682gd
Nantes Michelet - Petit Port - Appartement 3/4 pièces 76.75m² - garage et cave – TERRASSE 23m²
181 900 €
Nantes Michelet - Petit Port - Appartement 3/4 pièces 76.75m² - garage et cave – TERRASSE 23m² Nantes (44300)
Nantes Michelet - Petit Port - Appartement 3 pièces 76.75m² - garage et cave – TERRASSE 23m² !
Dans le quartier recherché de Michelet – Petit Port, à proximité immédiate des commodités : transports (tram ligne 2 arrêt Morrhonnière - Petit Port à 100m), commerces (supérettes, boulangerie etc à 150m), écoles (collège et lycée de la Perverie à 450m), des espaces verts (Cens et Erdre accessibles en quelques min) et du centre-ville de Nantes.
Au rez-de-chaussée d’une petite résidence de 1965 (syndic bénévole). APPARTEMENT T3 de 76.75m², traversant (Est / Ouest), idéal pour HABITATION ou INVESTISSEMENT LOCATIF / COLOCATION (vendu vide) ! Il comprend une entrée spacieuse, une pièce de vie double (salon-salle à manger) lumineuse sur parquet, une cuisine séparée à aménager et son cellier.
Le coin nuit dispose d’une salle de bains, wc séparés, deux belles chambres (13.37 et 12.46m²) et d’un débarras (dressing).
La possibilité de transformer la salle-à-manger en 3ème chambre est un gros potentiel, laissant tout de même 14.45 m2 de séjour.
Enfin, préparez-vous pour les beaux jours, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 23m² donnant sur le jardin de la copropriété : un véritable havre de paix au cœur de la ville.
En annexe garage fermé et cave.
Chauffage individuel gaz / double vitrage PVC
Prix FAI de 181.900€ dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur
prix hors honoraires 170000€
Copropriété de 7 lots principaux
Charges annuelles de 978€ (syndic bénévole)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1690€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an.
Date de réalisation des diagnostics : 16/02/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44300
Surface habitable (m²)
76,75 m²
Surface loi Carrez (m²)
76,75 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
6
Année de construction
1965
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
15
nombre de lots
7
Quote Part annuelle des charges
978 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
181 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7 %
Charges
81 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.