Exclusif
Réf : 1685SB
Studio avec Balcon de 4.81m² + Parking
102 600 €
Studio avec Balcon de 4.81m² + Parking Nantes (44000)
Nantes Rond Pont de Paris
STUDIO AVEC TERRASSE + PLACE DE PARKING COUVERTE
REF 1685SB
Dans le quartier recherché du Rond Point de Paris, à proximité immédiate des commodités : transports (C1 arrêt plessis tison), commerces (supérette, boulangerie, pharmacie à 200m), écoles et collèges (Blanche de Castille), des espaces verts (parc du Plessis Tison) et du centre-ville de Nantes.
Venez découvrir cet agréable studio très lumineux et son balcon sans vis-à-vis au calme sur l'arrière de la copropriété (de 1992) au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, Vous profiterez d’une vue dégagée et d’une luminosité étonnante;
Il comprend une entrée avec placard, un salon lumineux avec balcon, son coin nuit, kitchenette, une salle d’eau avec WC et dégagement pour la machine à laver.
En annexe un parking privatif.
idéal pour HABITATION ou INVESTISSEMENT LOCATIF (vendu vide de locataire) !
Immeuble de 1992 très bien entretenu
Chauffage indivuduel éléctrique / double vitrage PVC
Prix FAI de 102.600€ dont 8% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires 95.000€
Charges annuelles de 667 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350€ et 520€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an.
Date de réalisation des diagnostics : 14/03/2024.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.68.54.35.36 (Sébastien BOCQUIER)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44000
Surface habitable (m²)
23,37 m²
Surface loi Carrez (m²)
23,37 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
1
Nombre de niveaux
4
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagé
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1992
Quartier
Rond Point de Paris
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
102 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
95 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8 %
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 350 € et 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.